兄弟之間車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓1501室，聯(lián)系電話甲方系北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，具備完全民事行為能力，依法享有車位租賃權(quán)，并有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方作為車位租賃合同的出租方，與原車位使用權(quán)人（以下簡稱“原承租方”）于2022年5月1日簽訂《車位租賃合同》，租賃期限為20年，租金支付方式為年付，車位位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體地下二層B區(qū)08號車位。甲方在租賃期內(nèi)享有對該車位的完全使用權(quán)及收益權(quán)，并已按時足額支付至原承租方的租金，無任何違約行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系電話乙方系上海市某國際貿(mào)易有限公司的法定代表人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個人車輛使用需求增加，擬從甲方處受讓車位租賃權(quán)。乙方確認已充分了解該車位的基本情況，包括車位位置、租賃期限、租金標準及支付方式等，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關義務。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成的書面協(xié)議。協(xié)議背景如下：甲方作為北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，合法持有車位租賃權(quán)，原租賃合同由甲方與原承租方簽訂，租賃期限為20年，租金為每年人民幣5,000元?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，需將部分非核心資產(chǎn)進行處置，故擬將上述車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為有償受讓車位租賃權(quán)的另一方，已對車位現(xiàn)狀及租賃合同條款進行充分了解，并確認該車位符合其使用需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在滿足本協(xié)議約定的條件下，完成車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務清晰、明確。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，維護市場秩序，并為后續(xù)的合同變更、過戶等事宜提供法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的特定車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性及雙方權(quán)益的妥善處理。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車位的基本信息、租賃期限的變更或延續(xù)、租金支付方式的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓費用的承擔、雙方履行的責任以及違約情形的處理等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方完成車位租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，乙方獲得車位租賃權(quán)并享有相應的使用權(quán)，雙方共同遵守協(xié)議條款，保障交易的順利進行及后續(xù)車位使用的穩(wěn)定性和安全性。

第二條定義

1.**車位租賃權(quán)**：指甲方根據(jù)《車位租賃合同》所享有的，在租賃期限內(nèi)對特定車位進行使用、收益并排除他人干涉的權(quán)利。

2.**轉(zhuǎn)讓**：指甲方將上述車位租賃權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應對價的行為。

3.**租賃期限**：指原《車位租賃合同》約定的車位租賃時間，自2022年5月1日起至2042年5月1日止。

4.**租金**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的、為使用該車位而應承擔的費用。

5.**車位位置**：指位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體地下二層B區(qū)08號車位。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將合法持有的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓費用及后續(xù)租金。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項下的車位租賃權(quán)擁有完全、合法、有效的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該權(quán)利未設置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應在協(xié)議生效后，向乙方提供《車位租賃合同》及相關權(quán)屬證明文件的復印件或原件供乙方核實，并在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后將正本文件移交乙方。

（3）甲方負責配合乙方辦理車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于與原承租方協(xié)商租賃期限的變更（如需）、向物業(yè)管理處備案等，相關費用由甲方承擔。

（4）甲方應保證乙方接手車位后，能夠順利使用該車位，且不會受到任何第三方主張權(quán)利的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

（5）甲方應在約定的時間內(nèi)，將車位內(nèi)的現(xiàn)有物品（如有）清空或移交給乙方，確保車位處于可使用狀態(tài)。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，支付相應費用后獲得車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并享有自協(xié)議約定生效之日起對該車位的使用權(quán)、收益權(quán)及相應的處置權(quán)（在租賃期限內(nèi)）。

（2）乙方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付車位轉(zhuǎn)讓費及后續(xù)租金給甲方。乙方逾期支付任何款項的，應按日向甲方支付逾期款項總額千分之五的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔全部損失。

（3）乙方應妥善使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成車位損壞或產(chǎn)生債務，乙方應自行承擔全部責任并賠償甲方損失。

（4）乙方應配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。

（5）乙方應保證其支付轉(zhuǎn)讓費及租金的款項來源合法，且具備相應的支付能力。如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行支付義務，應提前30日書面通知甲方，并協(xié)商解決方案；否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)享有對該車位的優(yōu)先使用權(quán)，但不得將該權(quán)利再次轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。如乙方需委托他人使用車位，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的管理責任。

（7）乙方應確保其提供的身份信息及支付信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔全部責任。如乙方信息發(fā)生變更，應及時通知甲方更新，否則由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。

第四條價格與支付條件

1.車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣捌萬元整（￥80,000.00元）。該價款包含甲方因轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)而獲得的所有收益，但不包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費（如需）及本協(xié)議未約定由乙方承擔的其他費用。

2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行

戶名：張三

賬號：6222020100112345678

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應立即向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應承擔相應責任。

5.如遇政府政策調(diào)整或稅費變化導致甲方需承擔額外稅費，該等稅費由甲方承擔；如該等稅費最終由乙方承擔，則乙方應在收到稅務機關通知后十日內(nèi)將該等稅費支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。

2.甲乙雙方應在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部審批及準備工作。

3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后五日內(nèi)，配合乙方辦理以下手續(xù)：

（1）將《車位租賃合同》相關條款更新為乙方名稱，或與原承租方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；

（2）向車位所在物業(yè)管理處提交轉(zhuǎn)讓申請及相關證明文件，辦理備案手續(xù)；

（3）將車位鑰匙、相關權(quán)屬證明文件復印件（或原件）等交付乙方。

5.上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方已實際占用使用車位之日，視為車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。

6.租賃期限自本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓完成之日起延續(xù)，至原《車位租賃合同》約定的最后日期（2042年5月1日）止。乙方在租賃期限內(nèi)享有完整的車位使用權(quán)，并承擔相應的租金支付義務。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款千分之一的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款外，還應向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞車位存在抵押、查封、被租賃給第三方或其他權(quán)利限制等事實，導致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失等，乙方還有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款三倍的違約金。

（3）如甲方未按時交付應移交的文件、鑰匙或未配合辦理必要手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍拒不履行的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓總價款百分之三十的違約金。

2.**乙方違約責任**

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）如乙方未能按時支付后續(xù)租金，除應按原租賃合同約定承擔違約責任外，每逾期一日，還應向甲方支付當期應付租金千分之五的違約金；逾期超過六十日的，甲方有權(quán)單方解除《車位租賃合同》，收回車位使用權(quán)，并要求乙方支付所有拖欠的租金、違約金及賠償損失。

（3）如乙方擅自改變車位用途、損壞車位或利用車位從事違法活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方還有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款百分之五十的違約金，并解除本協(xié)議。

3.**不可抗力導致違約的處理**

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.**賠償范圍**

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、合理費用等。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

5.**爭議優(yōu)先解決**

若因違約行為發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議第七條的約定處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應在不可抗力影響消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際履行情況返還已獲得的利益或支付相應對價。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不賠償。但雙方均有義務采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失，因采取合理措施產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應積極配合，盡快恢復履行本協(xié)議。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商處理遺留問題，包括但不限于租金減免、轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整等。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應各自遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，不應因爭議的發(fā)生而中斷協(xié)議的正常履行。

4.任何一方在爭議解決前單方面采取的任何可能損害對方權(quán)益的行為，均被視為違約行為，應承擔相應的違約責任。爭議解決后，雙方應本著互諒互讓的原則，妥善處理后續(xù)事宜，避免矛盾進一步激化。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)及司法實踐，尊重法院的權(quán)威，共同維護市場秩序和交易安全。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面交付等方式發(fā)出的通知，在送達時視為有效送達。如一方使用本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已有效送達。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

4.**保密條款**：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

6.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.**第三方利益**：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設立權(quán)利義務關系，不影響任何第三方基于本協(xié)議標的車位享有的合法權(quán)利。

第十條附則

1.本協(xié)議附件包括但不限