借土養(yǎng)木租地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方為促進生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，擬通過租賃土地開展“借土養(yǎng)木”項目，即利用閑置土地進行林木種植并培育生態(tài)產(chǎn)品。乙方具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和資源，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供土地租賃服務(wù)，并協(xié)助甲方完成林木種植及后續(xù)管理。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃及林木培育合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)化目標(biāo)，同時提升乙方土地資源利用效率，雙方合作背景為甲方擁有農(nóng)業(yè)種植需求，乙方具備土地資源和專業(yè)服務(wù)能力，雙方通過本次合作共同推動綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容涉及土地租賃、林木培育、權(quán)利義務(wù)分配、費用結(jié)算及爭議處理等核心條款，確保雙方合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在“借土養(yǎng)木”項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范土地租賃及林木培育合作行為，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：土地租賃區(qū)域的確定與交付、林木種植品種的選擇與培育、土地使用權(quán)的臨時轉(zhuǎn)移、雙方在種植管理中的協(xié)作與監(jiān)督、相關(guān)費用的結(jié)算與支付、以及林木成材后的處置方案。甲方通過租賃乙方土地實現(xiàn)林木種植目標(biāo)，乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供土地資源并履行培育管理責(zé)任，雙方合作旨在通過土地與技術(shù)的結(jié)合，達成生態(tài)效益與經(jīng)濟效益的雙贏。

第二條定義

1.“借土養(yǎng)木”指甲方利用乙方擁有的閑置土地進行林木種植，甲方獲得土地使用權(quán)并負責(zé)林木培育，林木成材后的處置可由雙方協(xié)商確定。

2.“土地租賃區(qū)域”指本協(xié)議附件中明確標(biāo)示的乙方提供給甲方的具體土地范圍，包括面積、位置及土地現(xiàn)狀描述。

3.“林木培育”包括從種植、澆水、施肥、病蟲害防治到林木成材的全過程管理活動。

4.“成材林木”指按照協(xié)議約定培育達到預(yù)定規(guī)格或年齡的林木，其所有權(quán)歸屬根據(jù)協(xié)議附加條款確定。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的土地租賃及林木培育的有效時間，自協(xié)議生效日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合種植條件的土地，并監(jiān)督土地交付后的狀態(tài)是否滿足種植需求。

（2）甲方有權(quán)對乙方實施的林木培育工作進行定期或不定期的檢查，確保種植活動符合協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議附件及附件一《種植計劃表》的要求，提供林木種植所需的資金投入，包括但不限于樹苗采購、肥料購買及初期維護費用。

（4）甲方應(yīng)按時支付乙方土地租賃費用及其他約定費用，不得無故拖延，否則乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議規(guī)定收取滯納金。

（5）甲方有權(quán)在林木成材后優(yōu)先購買或處置林木，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商具體方案。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進行林木培育過程中的數(shù)據(jù)記錄與效果評估，共同維護種植區(qū)域的生態(tài)平衡。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地租賃費用及其他相關(guān)費用，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停土地交付或終止合作并要求賠償損失。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)自身專業(yè)知識及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)條件，制定詳細的林木培育方案并監(jiān)督實施，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（3）乙方應(yīng)保證租賃土地在合作期限內(nèi)無權(quán)利糾紛，若因乙方原因?qū)е峦恋乇坏谌阶匪?，乙方需承?dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)處理土地租賃期間的農(nóng)業(yè)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)維護及自然災(zāi)害的初步應(yīng)對。

（5）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的林木成材后參與林木的處置過程，包括銷售、采伐或留作觀賞，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（6）乙方應(yīng)提供種植區(qū)域的安全生產(chǎn)保障，對可能存在的農(nóng)業(yè)風(fēng)險（如病蟲害、極端天氣）采取預(yù)防措施，并提前通知甲方共同應(yīng)對。

（7）乙方應(yīng)確保林木培育活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，避免對土壤、水源造成污染，合作結(jié)束后負責(zé)土地的生態(tài)恢復(fù)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在合作期間保護土地租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租賃費用：甲方同意向乙方支付土地租賃費用，總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用基于土地租賃區(qū)域面積XX畝及市場評估標(biāo)準(zhǔn)確定。租賃費用為一次性支付或分階段支付，具體方式詳見附件二《費用明細表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地租賃費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李強

賬號：XXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：首期費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)在土地交付完成并驗收合格后XX日內(nèi)付清。若采用分期支付，各期支付時間節(jié)點按附件二約定執(zhí)行。

4.其他費用：林木培育過程中產(chǎn)生的肥料、農(nóng)藥等材料費用由甲方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，乙方提供發(fā)票后XX日內(nèi)支付；甲方在林木成材后購買林木的費用按照協(xié)議附加條款執(zhí)行。

5.費用調(diào)整：若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致土地價值顯著變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費用，調(diào)整依據(jù)為雙方簽字的補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付時間：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方完成土地交付并移交相關(guān)權(quán)證復(fù)印件。

（2）種植期：甲方應(yīng)在土地交付后XX日內(nèi)完成首批樹苗種植，整個種植周期為XX年。

（3）林木成材節(jié)點：根據(jù)種植品種及生長周期，林木預(yù)計在協(xié)議期屆滿前XX個月達到成材標(biāo)準(zhǔn)，具體時間以雙方聯(lián)合檢測報告為準(zhǔn)。

（4）終止與清算：協(xié)議期滿或提前終止時，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成土地清點、費用結(jié)算及林木處置安排。

3.延期條款：如因特殊原因需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，延期期間租賃費用按市場標(biāo)準(zhǔn)重新評估。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付土地租賃費用：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過總費用的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于總費用XX%的違約金。

（2）未按約定使用土地：若甲方擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失，賠償金額不低于修復(fù)費用或重租溢價。

（3）單方面解除協(xié)議：若甲方無正當(dāng)理由提前解除協(xié)議，需向乙方支付協(xié)議總費用XX%的違約金，并承擔(dān)乙方已投入的培育成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付不合格土地：若乙方提供的土地存在權(quán)利糾紛或無法滿足種植條件，甲方有權(quán)要求乙方整改或退還部分費用，整改期內(nèi)土地租賃費用減半。

（2）培育管理失職：因乙方疏于管理導(dǎo)致林木死亡率超過XX%或生長嚴重受阻，乙方需承擔(dān)補種成本并賠償甲方因此損失的XX%。

（3）延遲交付土地：每逾期一日，乙方應(yīng)按總費用XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費用并支付相當(dāng)于總費用XX%的違約金。

3.共同責(zé)任：若違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商制定補救方案，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及對方損失。

4.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金總額不超過協(xié)議總金額的XX%，超出部分可轉(zhuǎn)化為賠償損失。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴重影響協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及影響情況的證明文件，如政府公告、新聞報道或第三方評估報告。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時告知對方不可抗力影響的范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

5.不可抗力認定：雙方均應(yīng)基于善意認定不可抗力事件，任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任或提出不合理要求。若一方主張不可抗力免責(zé)，需提供充分證據(jù)，另一方有權(quán)要求補充或核實。

6.后續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的不可抗力影響可作為履行期限的順延理由，順延期限不超過不可抗力持續(xù)時間。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、違約責(zé)任及不可抗力適用等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行談判，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或事件發(fā)生地舉行，且應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在XX日內(nèi)未達成一致，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：雙方明確排除訴訟解決爭議的方式，任何一方不得單方面向人民法院提起訴訟。若一方強行訴訟，對方有權(quán)申請法院駁回起訴或不予執(zhí)行，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費用。

4.證據(jù)保留：爭議解決過程中，雙方均有義務(wù)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括書面文件、往來記錄及電子數(shù)據(jù)，仲裁庭或法院可根據(jù)需要要求提交。

5.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先性，任何與爭議解決相關(guān)的特別約定均不得與本條款沖突。若雙方在補充協(xié)議中修改爭議解決方式，應(yīng)以書面形式確認。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知以發(fā)送時電子郵件服務(wù)提供者的記錄為準(zhǔn)，專人遞送以簽收時間為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非正式修改均不具法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受任何外國法律或習(xí)慣法的影響。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的委托行為除外。

6.協(xié)議終止：協(xié)議因期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或因本協(xié)議約定的事由（如違約、不可抗力）而終止時，雙方應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成場地移交、費用結(jié)算及物品清點。終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行及違約責(zé)任的追究。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

8.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于附件一《種植計劃表》、附件二《費用明細表》、附件三《土地權(quán)屬證明復(fù)印件》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容若與正文沖突，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

2.文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。所有份數(shù)自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.標(biāo)題參考