秦城簽完離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX廣場(chǎng)第20層2005室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬購(gòu)置乙方所持有的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪事宜達(dá)成一致。甲方作為購(gòu)買方，有意向購(gòu)買乙方合法持有的位于XX商業(yè)廣場(chǎng)的A區(qū)3-5號(hào)商鋪，建筑面積共計(jì)約300平方米。乙方作為出售方，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方出售上述商鋪。雙方基于對(duì)商鋪現(xiàn)狀、交易價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。商鋪現(xiàn)狀包括但不限于商鋪現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體以雙方共同勘察確認(rèn)的《商鋪查驗(yàn)清單》為準(zhǔn)。本協(xié)議的履行以雙方均符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求為前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)法律障礙，均可能導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）購(gòu)買乙方XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）合法持有的位于XX商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)3-5號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于目標(biāo)商鋪的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、雙方責(zé)任及違約處理等具體內(nèi)容。雙方通過本協(xié)議，旨在確立清晰、完整的交易框架，為后續(xù)的簽約、過戶及履行提供法律依據(jù)。目標(biāo)商鋪的具體信息以本協(xié)議附件及雙方簽署的《商鋪查驗(yàn)清單》為準(zhǔn)，任何對(duì)本協(xié)議范圍的變更均需經(jīng)雙方書面同意。

第二條定義

1.目標(biāo)商鋪：指位于XX商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)3-5號(hào)商鋪，建筑面積約300平方米，具體位置、面積及附屬設(shè)施以本協(xié)議附件及《商鋪查驗(yàn)清單》記載為準(zhǔn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買目標(biāo)商鋪應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

3.付款方式：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定分期或一次性支付購(gòu)買款項(xiàng)的具體安排。

4.交房標(biāo)準(zhǔn)：指目標(biāo)商鋪交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備的完好程度及權(quán)屬清晰。

5.《商鋪查驗(yàn)清單》：指甲乙雙方在簽署本協(xié)議前對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察后共同確認(rèn)的書面文件，列明商鋪現(xiàn)狀及交付要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證及相關(guān)稅務(wù)文件，并確保文件真實(shí)有效。甲方應(yīng)在收到文件后及時(shí)進(jìn)行核查，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)予以配合解釋。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額及支付方式按時(shí)足額支付購(gòu)買款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未付金額的萬分之五作為違約金。甲方逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，但應(yīng)遵守乙方的合理管理要求，不得損壞商鋪設(shè)施或干擾正常經(jīng)營(yíng)（如商鋪為租賃狀態(tài)）。查驗(yàn)期間產(chǎn)生的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成目標(biāo)商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。如因政策變化或甲方資質(zhì)問題導(dǎo)致過戶無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）甲方應(yīng)保證其具備簽署及履行本協(xié)議的法律主體資格，如涉及公司決議或股東會(huì)批準(zhǔn)的，應(yīng)自行完成相關(guān)程序，乙方不承擔(dān)審查義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張權(quán)利，包括解除協(xié)議、要求賠償損失等。

（2）乙方應(yīng)保證其持有目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，并應(yīng)在協(xié)議簽署后10日內(nèi)向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）乙方應(yīng)按照《商鋪查驗(yàn)清單》的狀態(tài)交付目標(biāo)商鋪，并保證交付時(shí)商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用。如商鋪為租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)向甲方披露租賃合同的主要內(nèi)容，并協(xié)助甲方與承租方協(xié)商解除租賃關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方隱瞞租賃事實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并在甲方支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)及付款能力進(jìn)行合理審查，甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的證明材料。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并保留追償權(quán)。

（6）乙方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的交付符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如交付時(shí)存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求減少交易價(jià)格或解除協(xié)議。

（7）乙方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪交付后，甲方可直接使用，不受第三方主張權(quán)利的影響。如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議并承擔(dān)全部責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議性質(zhì)及實(shí)際需求進(jìn)行了詳細(xì)展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，符合商業(yè)實(shí)踐及法律要求。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)商鋪的總交易價(jià)格為人民幣叁仟零陸拾萬元整（￥3,060,000.00），大寫：叁仟零陸拾萬元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)。首付款應(yīng)在雙方正式簽署本協(xié)議時(shí)支付，余款應(yīng)在目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付。

3.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），大寫：壹仟萬元整。乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

4.余款支付：剩余款項(xiàng)人民幣貳仟零陸拾萬元整（￥2,060,000.00），大寫：貳仟零陸拾萬元整，甲方應(yīng)于目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付至乙方指定銀行賬戶。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********

6.稅費(fèi)承擔(dān)：與目標(biāo)商鋪交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家及地方最新稅收政策約定承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)部分，甲方應(yīng)在相應(yīng)款項(xiàng)支付時(shí)一并支付；如需乙方承擔(dān)部分，乙方應(yīng)在收款時(shí)直接抵扣或在結(jié)算時(shí)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至目標(biāo)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.核查期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后15個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)商鋪的全面查驗(yàn)，并簽署《商鋪查驗(yàn)清單》。逾期未查驗(yàn)或未簽署清單，視為認(rèn)可目標(biāo)商鋪現(xiàn)狀。

3.過戶期限：自甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因客觀原因（非雙方過錯(cuò)）導(dǎo)致延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，過戶期限可相應(yīng)順延。

4.付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，任何一方不得隨意變更。

5.通知期限：任何一方就本協(xié)議事項(xiàng)向另一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方簽署地或指定地址；如通過快遞發(fā)送，則以快遞簽收日為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付首付款：如甲方未能在本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹仟萬元整，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格10%的違約金作為賠償。

(2)逾期支付余款：如甲方未能在目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)人民幣貳仟零陸拾萬元整，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和余款）不予退還，并應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格20%的違約金作為賠償。乙方解除協(xié)議后，有權(quán)就甲方造成的損失（包括但不限于乙方尋求替代交易損失）進(jìn)行追償。

(3)甲方資質(zhì)問題：如甲方因自身資質(zhì)問題（如資金、許可等）導(dǎo)致無法完成過戶，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，并支付總交易價(jià)格15%的違約金。

(4)妨礙查驗(yàn)：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方或第三方對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付/過戶：如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)（自甲方支付全部款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)）協(xié)助甲方完成目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金；逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付總交易價(jià)格10%的違約金作為賠償。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)就乙方造成的損失（包括但不限于甲方尋求替代交易損失）進(jìn)行追償。

(2)權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證目標(biāo)商鋪權(quán)屬清晰，出現(xiàn)抵押、查封、第三方權(quán)利主張等影響甲方交易的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在甲方要求下，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付總交易價(jià)格30%的違約金，同時(shí)乙方不得再向甲方主張任何權(quán)利。

(3)交付不符：如交付的目標(biāo)商鋪狀態(tài)與《商鋪查驗(yàn)清單》約定不符，或存在乙方未披露的租賃關(guān)系等實(shí)質(zhì)性瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償；逾期未處理的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總交易價(jià)格15%的違約金。如修復(fù)或補(bǔ)償費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)妨礙使用：如乙方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響甲方后續(xù)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過總交易價(jià)格20%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、通訊中斷等無法預(yù)見的技術(shù)故障。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，如情況緊急，可先采取口頭通知方式，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)充書面文件。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或履行受阻的，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因準(zhǔn)備履行協(xié)議所產(chǎn)生之費(fèi)用（如有），以及各自因不可抗力所遭受的直接損失（如為準(zhǔn)備履行而投入的合理成本）。任何一方不得利用不可抗力作為逃避自身合法責(zé)任的借口。

5.持續(xù)性不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)保持溝通，并在合理期限內(nèi)再次評(píng)估履行協(xié)議的可能性。在此期間，雙方應(yīng)采取必要措施減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在被告所在地（即乙方所在地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX廣場(chǎng)第20層2005室）或原告所在地（即甲方所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層1501室）進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：如雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一程序。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)優(yōu)先選擇目標(biāo)商鋪所在地（XX商業(yè)廣場(chǎng)所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)）或被告住所地（乙方所在地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX廣場(chǎng)第20層2005室）的人民法院。雙方應(yīng)在訴訟過程中，遵守相關(guān)法律規(guī)定，并積極配合法院審理工作。

4.仲裁選擇（如需刪除仲裁，則此條僅保留訴訟）：鑒于本協(xié)議旨在明確商業(yè)交易條款，為提高解決效率、保密性及專業(yè)性，如雙方在本協(xié)議簽署前或爭(zhēng)議發(fā)生前明確約定選擇仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)，例如：甲方或乙方所在地]。如選擇仲裁，則第八條前款所述的協(xié)商、調(diào)解及訴訟條款均告無效。

5.專屬權(quán)利：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，任何一方行使訴訟權(quán)利或仲裁權(quán)利，不影響其依據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求對(duì)方支付款項(xiàng)、采取保全措施等。

6.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與本協(xié)議履行及爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）目標(biāo)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法終止，但關(guān)于結(jié)算、違約責(zé)任、保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。

5.