分戶要寫分家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營范圍。甲方在XX省XX市擁有XX項目開發(fā)權(quán)，該項目已完成前期規(guī)劃審批，并已取得建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)法律文件。甲方因項目開發(fā)需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的部分房產(chǎn)進行分戶銷售，并需與具備相應(yīng)購買資格的乙方簽訂分家協(xié)議書，明確雙方在房產(chǎn)分戶、權(quán)屬劃分及后續(xù)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為項目開發(fā)主體，有權(quán)依法處分其合法擁有的房產(chǎn)資源。乙方作為具備完全民事行為能力的自然人或合法，經(jīng)審核符合購房或租賃條件，自愿參與甲方房產(chǎn)的分戶交易，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在本協(xié)議項下主要權(quán)利包括：

（1）依法提供符合規(guī)劃要求的分戶房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)；

（2）按照協(xié)議約定收取乙方支付的購房款或租金，并配合完成房產(chǎn)過戶或租賃登記手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照約定使用分戶房產(chǎn)，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

甲方在本協(xié)議項下主要義務(wù)包括：

（1）向乙方提供完整的房產(chǎn)分戶紙、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證文件真實性；

（2）按照協(xié)議約定的交付標準完成分戶房產(chǎn)的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施完善工作；

（3）在乙方支付首付款后，積極配合辦理房產(chǎn)分割登記或租賃備案手續(xù)，確保乙方及時獲得法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

乙方聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXX.com。

乙方作為完全民事行為能力的自然人，具備合法的購房或租賃資格，通過合法途徑獲取甲方提供的分戶房產(chǎn)信息，并自愿參與本次交易。乙方已充分了解甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)、交付標準等，并確認自身具備履行本協(xié)議項下支付款項或其他義務(wù)的經(jīng)濟能力。

乙方在本協(xié)議項下主要權(quán)利包括：

（1）要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準的分戶房產(chǎn)，并對交付內(nèi)容進行驗收；

（2）在甲方違約時，依法享有要求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的權(quán)利；

（3）在支付全部款項后，依法獲得分戶房產(chǎn)的完整所有權(quán)或租賃使用權(quán)。

乙方在本協(xié)議項下主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定足額支付購房款或租金，并配合甲方完成相關(guān)財務(wù)手續(xù)；

（2）按照約定用途使用分戶房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動；

（3）在租賃協(xié)議項下，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，并保持房屋原狀。

協(xié)議簡介

本協(xié)議簽訂的背景為甲方XX項目開發(fā)已進入分戶銷售階段，乙方作為潛在購房方或承租方，經(jīng)多方了解確認甲方的開發(fā)資質(zhì)及房產(chǎn)合法性后，選擇參與本次分戶交易。雙方基于以下前提條件達成共識：

（1）甲方承諾其提供的分戶房產(chǎn)符合國家建設(shè)標準及地方規(guī)劃要求，權(quán)屬清晰無爭議；

（2）乙方承諾具備完全的購房或租賃資格，并已通過相關(guān)資質(zhì)審核，能夠按時履行付款義務(wù)；

（3）雙方一致同意通過本協(xié)議明確分戶房產(chǎn)的交付標準、權(quán)屬劃分、價格條款及違約責(zé)任等核心內(nèi)容，作為后續(xù)履行各自主張權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂不僅涉及單方民事行為，更與雙方后續(xù)的物權(quán)變動、合同履行及風(fēng)險防范具有直接關(guān)聯(lián)性。甲方需以開發(fā)企業(yè)的專業(yè)能力保障房產(chǎn)交付質(zhì)量，乙方需以理性消費的態(tài)度審慎履行合同。雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，確保分戶交易過程的合法性、安全性與可操作性。本協(xié)議作為《中華人民共和國民法典》合同編項下特殊類型協(xié)議的補充，其內(nèi)容將直接影響后續(xù)物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力及爭議解決途徑，因此雙方均需以嚴謹態(tài)度對待協(xié)議條款的擬定與簽署。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在分戶房產(chǎn)交易（包括但不限于買賣或租賃）過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)分戶過程的合法性與規(guī)范性，并作為后續(xù)履行合同、解決爭議的法律依據(jù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.甲方提供的分戶房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交付標準及時間安排；2.乙方支付購房款或租金的金額、支付方式及逾期責(zé)任；3.雙方在房產(chǎn)分割、過戶或租賃登記環(huán)節(jié)的配合義務(wù)；4.違約情形的認定及責(zé)任承擔(dān)方式；5.不可抗力事件的發(fā)生及應(yīng)對措施；6.爭議解決途徑的選擇及具體程序。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、完整的法律框架，以保障分戶交易的順利進行，并防范潛在的法律風(fēng)險。

第二條定義

為避免歧義，本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：1.“分戶房產(chǎn)”指甲方合法擁有的、經(jīng)規(guī)劃批準并具備獨立使用權(quán)能的房產(chǎn)單元，包括其附屬的地面、地下空間及配套設(shè)施；2.“交付標準”指甲方承諾的分戶房產(chǎn)在交付時應(yīng)達到的質(zhì)量、裝修、設(shè)備配置等具體要求，以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準；3.“首付款”指乙方在簽訂本協(xié)議后按約定比例或金額支付的第一期款項；4.“尾款”指除首付款以外的剩余購房款或租金，應(yīng)在約定時間節(jié)點支付完畢；5.“過戶”指將分戶房產(chǎn)的權(quán)屬登記在乙方名下的法律程序；6.“租賃登記”指乙方向相關(guān)機構(gòu)備案租賃關(guān)系的行政手續(xù)；7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力包括：a.要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款或租金，并對逾期支付行使催告權(quán)及違約責(zé)任追究權(quán)；b.在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.監(jiān)督乙方對分戶房產(chǎn)的使用情況，確保其符合協(xié)議約定的用途；d.依法享有分戶房產(chǎn)的剩余款項或租金，并在完成相關(guān)手續(xù)后獲得完整的物權(quán)或租賃收益權(quán)。

甲方的義務(wù)包括：a.按照協(xié)議約定的交付標準完成分戶房產(chǎn)的建設(shè)、裝修及配套完善工作，并保證交付時符合國家及地方的建設(shè)質(zhì)量標準；b.向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)分戶紙、權(quán)屬證明文件、竣工驗收報告及其他必要資料，并保證文件內(nèi)容的合法性；c.在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割登記或租賃備案手續(xù)，不得無正當(dāng)理由拖延；d.保證分戶房產(chǎn)在交付時不存在權(quán)利負擔(dān)或糾紛，如因甲方原因引發(fā)權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；e.對分戶房產(chǎn)的交付過程進行全程記錄，并妥善保管相關(guān)證據(jù)材料；f.按照協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力包括：a.要求甲方按照協(xié)議約定的交付標準、時間及地點交付分戶房產(chǎn)，并對交付內(nèi)容進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改或解除合同；b.在甲方交付的分戶房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少價款；c.在甲方未按時交付房產(chǎn)或未完成相關(guān)手續(xù)時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失；d.依法享有分戶房產(chǎn)的完整使用權(quán)能，包括占有、使用、收益及在合法范圍內(nèi)處分的權(quán)利；e.在租賃協(xié)議項下，對租賃房產(chǎn)享有合法的居住權(quán)及要求甲方提供必要維修服務(wù)的權(quán)利。

乙方的義務(wù)包括：a.按照協(xié)議約定的金額、支付方式及時間節(jié)點足額支付購房款或租金，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；b.在簽訂協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)分割登記或租賃備案手續(xù)，提供必要的身份證明及文件；c.按照協(xié)議約定的用途使用分戶房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；d.在購房協(xié)議項下，應(yīng)按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等與分戶房產(chǎn)相關(guān)的費用；e.在租賃協(xié)議項下，應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；f.對分戶房產(chǎn)的使用情況承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)信息或房產(chǎn)敏感數(shù)據(jù)；g.在租賃協(xié)議項下，租賃期滿后應(yīng)按約定返還租賃房產(chǎn)，并保持其原狀或合理損耗狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的分戶房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，標的房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，總價款/月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格已包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）土地使用權(quán)出讓金、房屋建安成本、稅費等相關(guān)費用（具體以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準）。乙方確認已充分了解并接受該價格條款。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付條件：乙方支付款項的前提條件為甲方按本協(xié)議約定交付符合標準的標的房產(chǎn)，并完成必要的交付手續(xù)。乙方支付的首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付完畢，剩余款項/租金應(yīng)于XX條件成就時（例如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢/租賃期開始）支付完畢。

4.付款節(jié)點與比例：首付款為總價款/月租金的XX%，即人民幣XXXX元；尾款/后續(xù)租金為總價款/月租金的XX%，即人民幣XXXX元。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證，并開始為乙方辦理后續(xù)手續(xù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.房產(chǎn)交付期限：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合本協(xié)議約定交付標準的標的房產(chǎn)交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的客觀情況，交付期限可相應(yīng)順延。

3.手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)分割登記/租賃備案手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，提供所需文件以協(xié)助手續(xù)辦理。

4.支付期限：乙方應(yīng)按照第四條約定，于各自期限內(nèi)向甲方支付款項。逾期支付的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.租賃履行期限：如為本租賃協(xié)議，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。租金按月/季/年支付，首次支付時間及方式按第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款/月租金XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款/月租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還已收款項并支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）交付不符責(zé)任：如交付的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他不符合約定標準的情況，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進行整改。甲方拒不整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已付款項并支付總價款/月租金XX%的違約金，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。

（3）手續(xù)辦理延遲責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定配合辦理房產(chǎn)分割登記/租賃備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款/月租金XX%的違約金，直至手續(xù)辦妥之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已付款項并支付總價款/月租金XX%的違約金。

（4）權(quán)屬保證責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)在乙方占有期間發(fā)生權(quán)屬爭議或被查封、扣押，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款延遲責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款/月租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款/月租金XX%的違約金，甲方已付出的成本費用由乙方承擔(dān)。

（2）擅自處分責(zé)任：如乙方在購房協(xié)議項下擅自對標的房產(chǎn)進行抵押、出借、轉(zhuǎn)租或改變結(jié)構(gòu)用途，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，已付款項不予退還，并要求乙方支付總價款/月租金XX%的違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（3）違約解除后果：如乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方保留向乙方追償所有損失的權(quán)利，包括但不限于本協(xié)議約定的違約金、實際損失以及甲方為追索債權(quán)而支出的合理費用。

（4）租賃期間違約（如適用）：如乙方在租賃期間未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金。累計逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，收回標的房產(chǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及XX%的違約金。甲方為追回標的房產(chǎn)所支出的合理費用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對協(xié)議履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭遇不可抗力一方不得因此主張違約，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更履行方式。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，但需提前XX日書面通知對方，并就解除前的損失進行合理分擔(dān)。因不可抗力解除協(xié)議的，已履行部分不再返還，但已支付的對價應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失比例進行返還或調(diào)整。

5.不可歸責(zé)性：本協(xié)議所稱不可抗力不應(yīng)包括任何一方預(yù)見或應(yīng)預(yù)見到的風(fēng)險，以及任何一方通過合理努力可避免或減輕其影響的情形。任何一方因未采取合理措施而加劇不可抗力影響的后果，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.選擇爭議解決方式：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）仲裁：提交XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。本協(xié)議項下的所有爭議均適用中華人民共和國法律進行仲裁。

（2）訴訟：向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭議解決規(guī)則：選定仲裁的，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，共同推舉一名首席仲裁員。選定訴訟的，適用民事訴訟法及相關(guān)司法解釋確定管轄及審理程序。

4.期間與送達：本協(xié)議中約定的通知、書面文件送達等期間，均以日計算，期間開始之日不計算在內(nèi)，期間屆滿之日的最后一日為送達之日。如選擇仲裁，仲裁規(guī)則對期間另有規(guī)定的，從其規(guī)定。如選擇訴訟，按法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

5.費用承擔(dān)：仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；訴訟費用（包括訴訟費、律師費等）由法院判決承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的自身律師費及其他合理開支，除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收之日為送達之日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達之日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送之日視為送達之日，但接收方有證據(jù)證明未實際接收的除外。送達地址以本協(xié)議首頁載明為準，任何一方變更送達地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并說明解除理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還從對方取得的財產(chǎn)，并就協(xié)議履行期間的損失進行結(jié)算。

4.獨立合同：本協(xié)議是雙方關(guān)于分戶房產(chǎn)交易的整體協(xié)議，除本協(xié)議明確約定外，雙方此前或此后達成的任何口頭或書面約定均不作為本協(xié)議的組成部分，除非經(jīng)雙方書面確認。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。

7.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意接受中華人民共和國法律管轄，并就因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交位于中華人民共和國境內(nèi)的爭議解決機構(gòu)處理。

8.知識產(chǎn)權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的文件、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方披露或使用屬于對方的知識產(chǎn)權(quán)。