村項(xiàng)目合作承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9，住所地：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。甲方系XX村集體土地的所有權(quán)代表，依法享有對(duì)涉案土地的經(jīng)營、管理和處置權(quán)利。甲方法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方系依法成立并有效存續(xù)的村集體經(jīng)濟(jì)，具備本次合作的完全民事行為能力和權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力，其所有行為均符合國家法律法規(guī)及村民自治章程的有關(guān)規(guī)定。

甲方為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升村集體資產(chǎn)保值增值能力，擬將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體土地（以下簡稱“合作土地”）進(jìn)行項(xiàng)目合作開發(fā)，經(jīng)村民大會(huì)及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，決定以承包方式引入有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行合作經(jīng)營。合作土地總面積約XX畝，四至范圍：東至XX河，西至XX村道路，南至XX溝，北至XX山，土地現(xiàn)狀為耕地/林地/荒地，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有，合作開發(fā)期限為XX年（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。甲方通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)談判或村民推薦等方式，擇優(yōu)選定乙方作為合作開發(fā)方，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110109MA02XXXX8，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方系依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等，具備獨(dú)立法人資格和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方在合作開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢，已成功實(shí)施多個(gè)類似項(xiàng)目，財(cái)務(wù)狀況良好，無重大法律糾紛或不良信用記錄，具備履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)的能力。

乙方經(jīng)審慎評(píng)估合作土地的區(qū)位條件、政策環(huán)境及潛在市場價(jià)值，認(rèn)為該土地適合開展XX項(xiàng)目（例如：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、鄉(xiāng)村旅游綜合體、特色農(nóng)產(chǎn)品種植等），且自身具備承接該項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)、資金和管理能力。為響應(yīng)甲方推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的號(hào)召，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和雙方互利共贏，乙方主動(dòng)提出合作申請(qǐng)，并經(jīng)甲方嚴(yán)格篩選和綜合評(píng)定，最終被確定為合作開發(fā)方。乙方承諾將依照本協(xié)議約定，投入必要的資金、技術(shù)和管理資源，負(fù)責(zé)合作土地的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，并按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。雙方基于對(duì)市場前景的共識(shí)和對(duì)未來發(fā)展的信心，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有合作土地的經(jīng)營使用權(quán)，并已取得必要的內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)（包括但不限于村民大會(huì)決議、上級(jí)主管部門批復(fù)等）；

（2）乙方具備本協(xié)議約定的資質(zhì)和能力，且無任何法律或行政障礙影響其參與合作開發(fā)；

（3）合作土地現(xiàn)狀符合項(xiàng)目開發(fā)的基本要求，不存在無法克服的自然障礙或權(quán)屬爭議；

（4）雙方均已知悉并同意本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)劃分及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，并自愿接受本協(xié)議的約束。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不影響雙方基于本協(xié)議目的而取得的任何合法權(quán)益，亦不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就合作土地的開發(fā)利用所達(dá)成的合作意向及具體安排，通過甲方提供土地資源、乙方投入資金技術(shù)并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的方式，實(shí)現(xiàn)合作土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益最大化，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。具體范圍包括但不限于：合作土地的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、灌溉系統(tǒng)、圍欄等）、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)與種植養(yǎng)殖、旅游配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營、產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售、市場推廣與品牌建設(shè)等。雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)，圍繞合作土地的開發(fā)建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營及利益分配等事項(xiàng)進(jìn)行全面合作，共同打造具有市場競爭力和示范效應(yīng)的農(nóng)村綜合開發(fā)項(xiàng)目。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）合作土地：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供用于項(xiàng)目開發(fā)的集體土地，具體位置、面積及四至范圍詳見本協(xié)議附件一《合作土地權(quán)屬證明及范圍明細(xì)》。

（2）項(xiàng)目開發(fā)：指在合作土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工、旅游、休閑等產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及推廣活動(dòng)，包括但不限于前期投入、中期建設(shè)及后期管理。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指為支撐項(xiàng)目開發(fā)所必需的公共設(shè)施及配套工程，如道路、供水、供電、通訊、排水及灌溉系統(tǒng)等。

（4）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)合作土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、資源調(diào)配、人員管理、市場銷售及風(fēng)險(xiǎn)控制等活動(dòng)。

（5）收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的利潤或租金進(jìn)行劃分的具體方式和比例。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整或部分免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合作土地的開發(fā)利用是否符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，并要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作土地的合法使用權(quán)，并保證該土地權(quán)屬清晰、無爭議，具備項(xiàng)目開發(fā)的基本條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與合作土地相關(guān)的村集體內(nèi)部關(guān)系，為乙方的項(xiàng)目開發(fā)提供必要的支持，包括但不限于辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)、協(xié)調(diào)村民關(guān)系及解決可能出現(xiàn)的土地糾紛。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金、利潤分成或其他費(fèi)用，并確保資金用于村集體公共事務(wù)或協(xié)議約定的其他用途。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)合作土地的生態(tài)環(huán)境，監(jiān)督乙方采取必要的環(huán)保措施，防止因項(xiàng)目開發(fā)造成水土流失、環(huán)境污染等問題。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供必要的土地支持及政策優(yōu)惠，如涉及集體資金投入的，應(yīng)依法依規(guī)使用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)合作土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)所需的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)活動(dòng)，并享有項(xiàng)目運(yùn)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)投入必要的資金、技術(shù)和管理資源，確保項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量，達(dá)到協(xié)議約定的開發(fā)目標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施，包括但不限于土地平整、設(shè)施建設(shè)、品種選育、生產(chǎn)管理、市場推廣及品牌建設(shè)等，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，配備專業(yè)技術(shù)人員，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從項(xiàng)目收益中提取相應(yīng)的投資回報(bào)，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營狀況及收益分配情況。

（6）乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，積極與村民溝通合作，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的和諧發(fā)展，避免因項(xiàng)目運(yùn)營引發(fā)群體性事件。

（7）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合可持續(xù)發(fā)展的要求，注重生態(tài)保護(hù)和文化傳承，打造具有地方特色的農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，提升合作土地的綜合價(jià)值。

（8）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，如需調(diào)整項(xiàng)目方案或擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理變更手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有費(fèi)用支出，包括但不限于土地租金、建設(shè)成本、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用等，并確保資金使用的合規(guī)性和效益性。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，負(fù)責(zé)清理項(xiàng)目開發(fā)留下的設(shè)施及污染物，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到協(xié)議約定的處置標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)移交甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合作開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格與支付條件如下：

（1）合作土地的承包價(jià)格：鑒于合作土地的區(qū)位、現(xiàn)狀及預(yù)期用途，雙方確定合作土地的承包價(jià)格為人民幣XX元/畝·年，總計(jì)XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格包含甲方提供土地使用權(quán)的全部權(quán)利義務(wù)，以及雙方合作期間甲方應(yīng)得的固定收益或利潤分成。具體價(jià)格構(gòu)成及支付方式詳見本協(xié)議附件二《價(jià)格構(gòu)成及支付明細(xì)》。

（2）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合作土地承包費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。乙方應(yīng)在每次應(yīng)付款項(xiàng)到期日之前，將款項(xiàng)足額存入甲方指定賬戶。

（3）支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合作土地承包費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目開發(fā)的預(yù)付款。甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

b.年度付款：自項(xiàng)目開發(fā)年度起，乙方應(yīng)在每年XX月XX日之前，按照當(dāng)年承包面積及約定價(jià)格，向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

c.利潤分成：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，在扣除約定的甲方固定收益、運(yùn)營成本、稅費(fèi)及乙方投資回報(bào)后，剩余部分按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。利潤分配周期為每年一次，于每年XX月XX日進(jìn)行核算，XX日內(nèi)完成支付。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：合作項(xiàng)目開發(fā)涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于土地使用稅、增值稅、企業(yè)所得稅等），由雙方根據(jù)國家稅法規(guī)定及地方政策，協(xié)商確定承擔(dān)方式。如遇稅法調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)新規(guī)執(zhí)行。

（5）付款保障：乙方應(yīng)確保支付能力，如有需要，應(yīng)提前向甲方提供履約擔(dān)保（如銀行保函或保證金），具體擔(dān)保方式和金額由雙方另行約定。甲方應(yīng)妥善保管收款憑證及資金用途證明，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合作期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

（2）項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)提出修改意見或予以確認(rèn)。雙方完成方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（3）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：

a.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成節(jié)點(diǎn)：自項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)之日起XX年內(nèi)完成，包括主要道路、灌溉系統(tǒng)、圍欄等建設(shè)，并達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營所需的基本條件。

b.首期產(chǎn)品產(chǎn)出節(jié)點(diǎn)：自基礎(chǔ)設(shè)施建成之日起XX年內(nèi)實(shí)現(xiàn)，具體產(chǎn)出數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件三《項(xiàng)目開發(fā)階段性目標(biāo)》。

c.年度總結(jié)節(jié)點(diǎn)：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)收支、生產(chǎn)數(shù)據(jù)、市場銷售及未來規(guī)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見。

（4）提前終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，或雙方協(xié)商一致同意終止合作，協(xié)議可提前解除。提前終止時(shí)，雙方應(yīng)就未完成的項(xiàng)目進(jìn)行清算，并按照實(shí)際投入和預(yù)期收益進(jìn)行補(bǔ)償。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，但可按照項(xiàng)目進(jìn)度及合作貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）如甲方未能按本協(xié)議約定提供合作土地，或土地存在權(quán)屬爭議且未在合理期限內(nèi)解決，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按每日XX%的比例向乙方支付違約金，直至土地問題解決并具備開發(fā)條件之日止。違約金總額不超過乙方已支付款項(xiàng)的XX%。

（2）如甲方無正當(dāng)理由拖延支付乙方應(yīng)得的利潤分成或固定收益，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)調(diào)村集體關(guān)系、辦理項(xiàng)目報(bào)批等承諾，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方因甲方原因造成的損失，包括但不限于時(shí)間成本、額外投入及市場機(jī)會(huì)損失，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

（4）如甲方擅自改變合作土地的用途或設(shè)置額外限制，影響乙方正常開發(fā)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。違約金按乙方實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過項(xiàng)目預(yù)期收益的XX%。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用，無論何種原因，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）如乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)（如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品產(chǎn)出等），每逾期一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（或按逾期部分價(jià)值的XX%計(jì)算），并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施加快進(jìn)度。逾期超過XX個(gè)月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。損失賠償包括但不限于甲方預(yù)期收益的損失、第三方索賠費(fèi)用及項(xiàng)目閑置成本。

（3）如乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中存在違法違規(guī)行為（如非法占用土地、環(huán)境污染、安全生產(chǎn)事故等），導(dǎo)致項(xiàng)目被政府責(zé)令停工、罰款或取締，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及政府處罰費(fèi)用。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣XX元（或按項(xiàng)目總價(jià)值的XX%計(jì)算）。

（4）如乙方擅自將合作土地用于協(xié)議約定以外的目的，或泄露合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除立即停止違約行為外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。若損失難以計(jì)算，違約金總額不低于人民幣XX萬元。

（5）如乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中存在重大管理失誤或安全事故，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營或產(chǎn)生負(fù)面社會(huì)影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償所有相關(guān)費(fèi)用及損失。違約金按乙方責(zé)任大小及造成的后果，由雙方協(xié)商確定，但累計(jì)不超過項(xiàng)目總投入的XX%。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用：**

（1）本協(xié)議約定的違約金為累計(jì)計(jì)算，直至違約行為得到糾正或雙方達(dá)成和解為止。違約方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任（如繼續(xù)履行、賠償損失等）。

（2）如一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（3）雙方應(yīng)本著公平合理的原則確定違約金數(shù)額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，由爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況裁決。

（4）本協(xié)議中的“日”指自然日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。違約金上限的約定不影響實(shí)際損失的追償，但超過上限的部分可能因法律限制而無法獲得支持。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雪災(zāi)、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策、土地政策及行業(yè)管理政策的調(diào)整；以及其他類似情形，該等情形導(dǎo)致本協(xié)議的履行或部分履行在客觀上成為不可能或極其困難。

（2）通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，評(píng)估協(xié)議是否需要變更或解除。

（3）后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方實(shí)際影響情況。因不可抗力不能履行協(xié)議的一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

（4）不可抗力與違約區(qū)分：遭遇不可抗力一方主張免責(zé)的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其未能履行義務(wù)是由于不可抗力所致，而非主觀違約。若不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任應(yīng)按原因力大小或過錯(cuò)程度分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，必要時(shí)可調(diào)整履行期限或方式。

（5）不可抗力解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商后認(rèn)為繼續(xù)履行已無必要或不可能，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作、已投入的成本及可期待的收益進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭議解決

雙方確認(rèn)，因履行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合作土地所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)將爭議案件提交給同一審判庭審理。任何一方在訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就同一爭議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。雙方同意，法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力，且勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其在訴訟中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)就管轄法院達(dá)成書面一致，逾期未能確定的，爭議應(yīng)提交合作土地所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解工作，但任何一方均有權(quán)拒絕調(diào)解結(jié)果，并堅(jiān)持通過審判解決爭議。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱視為送達(dá)，專人送達(dá)以簽收或送達(dá)回證為憑。對(duì)協(xié)議的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須由雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。口頭約定或一方單方作出的變更或承諾，均不產(chǎn)生法律效力。變更后的協(xié)議文本應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而失效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何與此相矛盾的表述均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

（5）