2025年跨境電商倉庫租賃服務甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于________________________（以下簡稱“倉庫”）的倉庫空間用于存儲貨物，乙方因開展跨境電商業(yè)務需要租賃該倉庫進行貨物存儲及相關倉儲服務活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于________________________，具體地址為________________________，建筑面積/使用面積約為______平方米（或具體庫位/區(qū)域）的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。1.2租賃倉庫現(xiàn)狀：租賃倉庫當前狀態(tài)為______（選擇：空置/包含基本設施/已布置貨架等），具體設施包括但不限于：______________________________________________________，______________________________________________________，______________________________________________________等。甲方保證其提供的租賃倉庫符合國家及地方關于消防安全、建筑安全、治安管理等相關法律法規(guī)的要求，并能滿足乙方開展跨境電商倉儲業(yè)務的基本需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款由雙方屆時協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃倉庫的月租金為人民幣______元整（大寫：________________________）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、水電費（請明確說明包含范圍或計費方式）。（如包含，請列明具體包含項目及未包含項目）3.2支付周期：租金按______（選擇：月/季/年）支付。3.3首期租金應于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。后續(xù)每期租金應于每期開始前______日內(nèi)支付。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.5甲方如需調(diào)整租金，應至少提前______日書面通知乙方，調(diào)整幅度應符合市場行情及雙方約定，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。第四條租賃倉庫的使用范圍與限制4.1乙方僅能將租賃倉庫用于存放、保管與乙方跨境電商業(yè)務直接相關的貨物，包括但不限于______________________________________________________等。4.2乙方不得擅自改變租賃倉庫的用途，不得將倉庫用于任何違法活動，不得存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、放射性等危險品，不得存放國家明令禁止或限制進出口的物品。4.3乙方應遵守倉庫的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入庫登記制度、消防安全規(guī)定、安全操作規(guī)程等，并確保其工作人員的行為符合相關規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(1)按照合同約定，保證乙方按時獲得租賃倉庫的使用權(quán)，并確保倉庫結(jié)構(gòu)安全。(2)負責租賃倉庫區(qū)域的公共區(qū)域管理，包括但不限于安保、保潔、照明、基礎設施（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的日常維護。因甲方維護不當造成的損失由甲方承擔。(3)配合乙方辦理與租賃倉庫使用相關的政府批準或許可（如需）。(4)有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應付款項。(5)監(jiān)督乙方遵守本合同項下的各項約定，對乙方違反約定的行為有權(quán)制止。5.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按時足額向甲方支付租金及其他根據(jù)本合同應承擔的費用。(2)合理、妥善使用租賃倉庫及其附屬設施，因乙方使用不當或保管不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。(3)嚴格遵守國家及地方有關消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，以及甲方的倉庫管理制度。(4)負責其存儲貨物的所有風險，包括但不限于貨物本身的毀損、滅失、稅費（如進口關稅、增值稅等）、運輸費、保險費、檢驗檢疫費以及可能產(chǎn)生的罰款等。(5)保證其存儲的貨物不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛或責任，由乙方獨立承擔并賠償甲方因此遭受的損失。(6)負責其雇傭或委派到倉庫區(qū)域工作的人員的管理，并對其行為負責，確保其工作人員遵守倉庫安全規(guī)定。(7)按照約定存放貨物，保持庫內(nèi)環(huán)境整潔、通道暢通。(8)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第六條倉儲服務（如包含，請詳細約定；如不包含，請刪除本條或?qū)懨鲀H提供倉儲空間）6.1甲方同意向乙方提供以下倉儲服務（或：甲方僅提供倉庫租賃空間，不包含其他倉儲服務）：(1)代收貨件服務：甲方接收乙方委托的進口貨物，存放于租賃倉庫，并向乙方收取相應費用（費用標準：________________________）。(2)分揀、打包服務：甲方根據(jù)乙方要求，對存儲在倉庫內(nèi)的貨物進行分揀、打包，并向乙方收取相應費用（費用標準：________________________）。(3)貼標、換箱服務：甲方根據(jù)乙方要求，對存儲在倉庫內(nèi)的貨物進行貼標、更換外箱等增值服務，并向乙方收取相應費用（費用標準：________________________）。(4)簡單質(zhì)檢服務：甲方對乙方委托的貨物進行基礎的包裝外觀、內(nèi)容物符合性等質(zhì)檢，并向乙方收取相應費用（費用標準：________________________）。(5)庫存管理：甲方負責對乙方存儲的貨物進行庫存登記與盤點支持，具體方式為______________________________________________________。6.2乙方使用甲方提供的倉儲服務應遵守甲方制定的相關操作流程和質(zhì)量標準，并按時支付服務費用。具體服務細節(jié)、收費標準、結(jié)算方式等詳見雙方另行簽訂的《倉儲服務補充協(xié)議》（如需）。第七條費用承擔7.1租金按本合同第三條約定的方式和金額支付。7.2水電費：______________________________________________________（選擇：包含在租金內(nèi)/按表計量，由乙方承擔，每月______日抄表，次月______日前支付/其他方式）。7.3物業(yè)管理費/其他費用：________________________________________（如保安費、保潔費、網(wǎng)絡費等，明確收費項目、標準和支付方式）。7.4貨物保險費：貨物保險由乙方自行購買，費用由乙方承擔。7.5倉儲操作服務費：如甲方提供本合同第六條約定的服務，相關費用按約定標準由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：(1)未按合同約定提供符合要求的租賃倉庫，或交付的倉庫存在危及乙方安全或正常使用的瑕疵，甲方應承擔違約責任，并應退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。(2)甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃倉庫，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。(3)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃倉庫超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方剩余租期內(nèi)已支付的租金，并支付相當于______個月租金的違約金。8.2乙方的違約責任：(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方搬離貨物并承擔相關費用。(2)乙方擅自改變租賃倉庫用途或結(jié)構(gòu)，或存放違禁品、危險品，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果和損失，并支付相當于______個月租金的違約金。(3)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應負責賠償。(4)乙方違反本合同約定，導致倉庫或設施損壞的，應負責修復或賠償。(5)乙方未按時搬離貨物，拖欠各項費用，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未處理的，甲方有權(quán)采取必要措施搬離貨物，相關費用（包括但不限于搬運費、倉儲費、催收費等）由乙方承擔，且甲方有權(quán)向乙方追償。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。(3)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。(4)甲方喪失提供租賃倉庫的主體資格。9.2租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除或終止后，雙方應在______日內(nèi)完成以下手續(xù)：(1)乙方應將其存儲的所有貨物搬離租賃倉庫，并結(jié)清所有應付給甲方的款項（包括租金、水電費、服務費等）。(2)甲方有權(quán)檢查乙方存放的貨物，乙方應予以配合。貨物搬離后，甲方不再對乙方貨物承擔任何責任（貨物安全仍由乙方負責）。(3)乙方應在搬離貨物后______日內(nèi)將租賃倉庫恢復至本合同第一條所述交付狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)，并支付相應的場地清理費（如有）。(4)雙方互相結(jié)算款項，辦理相關手續(xù)，并到相關部門辦理合同注銷等手續(xù)。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務信息、技術(shù)信息等）負有保密義務。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。11.3本保密義務不因本合同的解除或終止而失效。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同首頁載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人