PAGE房屋維護保養(yǎng)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對該房屋進行維護保養(yǎng)服務；乙方具備從事房屋維護保養(yǎng)的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方的委托為該房屋提供維護保養(yǎng)服務。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1房屋結構維護乙方負責對該房屋的基礎、墻體、梁、柱等結構構件進行定期檢查，查看是否存在裂縫、下沉、傾斜等異常情況。對于發(fā)現的輕微結構問題，乙方應及時采取加固、修補等措施進行處理；對于較為嚴重的結構問題，乙方應及時向甲方報告，并提供詳細的解決方案和預算，經甲方同意后進行處理。1.2屋面及防水維護定期檢查屋面防水層的狀況，清理屋面雜物、積雪等，確保排水暢通。對屋面出現的滲漏點進行修補，更換損壞的防水卷材、密封材料等。檢查屋面的排水系統(tǒng)，包括雨水管、天溝等，確保排水順暢，無堵塞現象。1.3門窗維護檢查門窗的密封性、開合靈活性，對門窗的合頁、鎖具、把手等配件進行保養(yǎng)和更換。修復門窗玻璃的破損，更換老化的密封膠條。1.4水電系統(tǒng)維護電氣系統(tǒng)：檢查配電箱、開關、插座等電氣設備的運行狀況，確保電氣安全。對老化的電線進行更換，對存在安全隱患的電氣設備進行維修或更換。給排水系統(tǒng)：檢查水管的連接部位是否漏水，對水管進行除銹、防腐處理。清理下水道，確保排水暢通，對堵塞的管道進行疏通。1.5其他維護根據甲方的要求和房屋的實際情況，乙方還應提供其他相關的維護保養(yǎng)服務，如房屋內外墻的粉刷、地面的修補等。具體服務內容以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二條服務期限本合同的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用本合同項下的服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內容所產生的人工、材料、設備等全部費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用。3.2支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。乙方完成服務內容的[X]%后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。服務期滿且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定提供服務。對乙方提出的維修方案和預算有審核和決定權。在服務期限內，有權要求乙方對服務內容進行調整和補充，但應提前[X]個工作日書面通知乙方。義務按照本合同的約定向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供房屋的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題等。對乙方在服務過程中提出的合理建議和意見予以重視和采納。4.2乙方權利和義務權利按照本合同的約定收取服務費用。在服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于因甲方原因導致的額外費用，有權要求甲方另行支付。義務按照本合同的約定和相關行業(yè)標準，為該房屋提供優(yōu)質、高效的維護保養(yǎng)服務。遵守甲方的相關規(guī)章制度，愛護甲方的房屋及附屬設施。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。定期向甲方報告服務進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條服務質量標準乙方應按照國家和地方相關的房屋維護保養(yǎng)標準以及行業(yè)慣例，為該房屋提供維護保養(yǎng)服務。服務質量應達到以下要求：房屋結構安全穩(wěn)定，無明顯裂縫、下沉等現象。屋面及防水系統(tǒng)無滲漏現象，排水暢通。門窗開合靈活，密封性良好。水電系統(tǒng)運行正常，無安全隱患。第六條驗收6.1驗收標準乙方完成服務內容后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準按照本合同第五條約定的服務質量標準執(zhí)行。6.2驗收結果處理如驗收合格，甲方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展服務工作，應承擔乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定提供服務，或服務質量不符合本合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，直至解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方同意擅自將服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.