PAGE建材商場降租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于當前市場環(huán)境變化及乙方經(jīng)營實際困難，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承租甲方位于[商場具體地址]的建材商場商鋪租金調(diào)整事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：乙方承租的商鋪位于甲方建材商場的[具體樓層、鋪位號]，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記或雙方實際測量為準）。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體建材品類，如瓷磚、衛(wèi)浴等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條原租賃合同情況1.甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《建材商場商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，原租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]。2.截至本合同簽訂之日，乙方在原合同履行過程中無違約行為（如有違約情況，應(yīng)在此明確說明違約事項及處理結(jié)果）。第三條租金調(diào)整1.調(diào)整后租金標準：自[降租起始日期]起至[降租結(jié)束日期]，乙方承租商鋪的租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付調(diào)整后的租金。即乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整說明：本次租金調(diào)整是基于當前市場環(huán)境及乙方經(jīng)營困難的實際情況，雙方同意在降租期間結(jié)束后，根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營狀況，協(xié)商確定后續(xù)租金標準。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對商場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護等，有權(quán)要求乙方遵守商場的各項規(guī)章制度。在租賃期間，有權(quán)對商鋪的使用情況進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)保證商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保商場的正常運營。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。在降租期間，協(xié)助乙方做好商場的宣傳推廣工作，提升商場的知名度和客流量。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用商鋪，享有在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，保障商鋪的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。愛護商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自對商鋪進行改造、裝修或拆除商鋪內(nèi)的固定設(shè)施。如因經(jīng)營需要進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。第五條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)按照乙方多支付費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因解除合同而遭受的損失。2.若乙方違反商場的規(guī)章制度或本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停水停電、限制乙方貨物進出等，由此造成的損失由乙方自行承擔。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并要求乙方按照合同約定租金的[X]倍支付違約金。第六條合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際租賃情況結(jié)算租金及其他費用。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效