PAGE房產(chǎn)公司賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.公司名稱：[房產(chǎn)公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）1.姓名：[買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)處分權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]，該房產(chǎn)所在土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房產(chǎn)建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號(hào)]）。3.房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[幾居室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]，戶型布局合理，符合居住或使用要求。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)藏室等]，具體情況詳見附件[附屬設(shè)施清單附件編號(hào)]。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房價(jià)款。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）；在[具體日期]前，支付房價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）；在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），占全部房價(jià)款的[X]%。剩余房價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房價(jià)款。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件；其他雙方約定的交付條件（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在交接單上注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面整改通知之日起[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方辦理交接手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理初始登記的，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房價(jià)款；在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；取得所購房屋的所有權(quán)證書；要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或其他違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期不超過[X]日的，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的每日[X]‰向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，并按乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，逾期不超過[X]日的，乙方應(yīng)按未付房價(jià)款的每日[X]‰向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)將乙方已付房價(jià)款扣除違約金后退還乙方。如乙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方