PAGE小型廠房代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設(shè)小型廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小型廠房代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目概況（一）項目名稱[小型廠房具體名稱]（二）項目地點[廠房具體建設(shè)地址]（三）項目規(guī)模本小型廠房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（四）項目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙，完成小型廠房的建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等全部建設(shè)內(nèi)容。二、代建期限（一）開工日期本項目開工日期為[具體開工日期]，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成本項目的建設(shè)，并通過竣工驗收。如遇不可抗力、甲方變更設(shè)計等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定總價，包括但不限于乙方為完成本項目建設(shè)所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月完成工程量的報告及相應(yīng)的付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，甲方向乙方支付已完工程價款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：本項目通過竣工驗收并完成竣工結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建項目。有權(quán)對設(shè)計方案和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，但?yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理本項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供項目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料和設(shè)計要求，確保資料和要求的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取代建費(fèi)用。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成本項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審批。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔本項目的施工資料，在項目竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)將完整的施工資料移交給甲方。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證期本項目的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。（三）工程驗收1.乙方完成本項目的建設(shè)后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請，并提供完整的施工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請和施工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。3.本項目的竣工驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等分項工程的驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方的預(yù)期利潤。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限完成本項目的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效