PAGE房屋購(gòu)買合同更改協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《房屋購(gòu)買合同更改協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂。一、合同雙方身份信息（一）甲方（原房屋購(gòu)買合同買方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（原房屋購(gòu)買合同賣方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋購(gòu)買合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進(jìn)行更改達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、家具（如有約定）等，具體附屬設(shè)施清單見附件一。（二）土地信息該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、原合同條款更改內(nèi)容（一）價(jià)格條款更改原合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[原合同價(jià)款]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋總價(jià)款調(diào)整為人民幣[更改后價(jià)款]元。付款方式也相應(yīng)調(diào)整如下：1.定金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。2.首付款：甲方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元（含已支付的定金）。3.貸款支付：剩余房款人民幣[貸款金額]元，甲方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。（二）交付時(shí)間條款更改原合同約定乙方應(yīng)于[原交付日期]前將房屋交付給甲方，現(xiàn)更改如下：乙方應(yīng)于[更改后交付日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施的完好等。（三）其他條款更改[如有其他條款更改，詳細(xì)列出更改內(nèi)容，如違約責(zé)任條款、產(chǎn)權(quán)登記條款等]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利限制。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足剩余房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的部分條款更改，除本協(xié)議更改的條款外，原合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲