PAGE建發(fā)房產(chǎn)定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[建發(fā)房產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[具體房產(chǎn)項目名稱]的開發(fā)建設及銷售權；乙方有意向購買甲方開發(fā)的該項目中的房產(chǎn)。為保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金認購甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地理位置]，項目名稱為[具體房產(chǎn)項目名稱]，該房產(chǎn)為[具體棟號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權登記面積為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。1.2房產(chǎn)相關規(guī)劃該房產(chǎn)所在小區(qū)的規(guī)劃包括但不限于綠化面積、公共設施（如停車場、健身設施、物業(yè)管理用房等）的配置情況。甲方應按照政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案進行建設，不得擅自變更。如因特殊原因需要變更規(guī)劃，應提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[建設狀態(tài)，如在建/已竣工等]，甲方應向乙方如實告知房產(chǎn)的建設進度、質(zhì)量情況等相關信息。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方認購該房產(chǎn)的擔保。2.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[公司名稱]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利在乙方未按照本合同約定履行義務的情況下，甲方有權沒收乙方支付的定金。按照本合同約定的條件和時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.1.2義務保證該房產(chǎn)的合法性，擁有合法的銷售權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的相關產(chǎn)權登記手續(xù)。向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》等。在房產(chǎn)建設過程中，按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。3.2乙方權利義務3.2.1權利在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照本合同約定的條件和時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。有權了解該房產(chǎn)的建設進度、質(zhì)量情況等相關信息。3.2.2義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。在甲方通知的時間內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款及相關稅費。遵守國家相關法律法規(guī)和該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第四條正式合同簽訂4.1簽訂時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。4.2合同內(nèi)容正式的《商品房買賣合同》應包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等條款。雙方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定正式合同的具體內(nèi)容。第五條定金處理5.1轉(zhuǎn)為購房款如乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2定金返還如因甲方原因?qū)е聼o法與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方應無息返還乙方支付的定金。5.3定金沒收如乙方未按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方有權沒收乙方支付的定金。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，應按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權沒收乙方支付的定金，并有權將該房產(chǎn)另行出售。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更地址