PAGE扶貧房子買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套因扶貧政策而獲得的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該扶貧房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為依據(jù)扶貧政策所分配的房產(chǎn)，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地]，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[已登記或未登記](méi)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房或精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售扶貧房擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體日期1]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體日期2]，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后盡快交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、扶貧政策文件等）一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理?xiàng)l件：若該扶貧房符合辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求積極辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日（具體天數(shù)）的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取整改措施直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的確[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或相關(guān)資料，或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。修改、補(bǔ)充與變更本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，以確