PAGE店面出租正規(guī)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.店面位置：該店面位于[具體的街道名稱、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。2.店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該店面為[店面結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：除店面主體結(jié)構(gòu)外，甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、貨架等]，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店面及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店面。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照登記手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店面。在租賃期內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條裝修及改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修或改造過程中，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因裝修或改造造成店面主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修和改造部分，能拆除且不影響店面主體結(jié)構(gòu)的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響店面主體結(jié)構(gòu)的，無償歸甲方所有。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定擅自提前收回店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。乙方違反本合同約定擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自轉(zhuǎn)租店面的；乙方利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力導(dǎo)致店面無法正常使用，且無法修復(fù)的。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生