PAGE工程物業(yè)施工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)工程項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程物業(yè)項(xiàng)目概況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[具體面積數(shù)值及單位]5.建筑面積：[具體面積數(shù)值及單位]6.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)，車輛停放管理等服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況，并要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、工程圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作。配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。做好環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。維護(hù)公共秩序，做好安全防范工作，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理，確保車輛停放有序。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為每月[具體金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后[開(kāi)票時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)由[使用方說(shuō)明，如甲方或物業(yè)使用人]按照實(shí)際用量向相關(guān)部門繳納，乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并提供水電費(fèi)明細(xì)清單。2.專項(xiàng)維修資金：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，物業(yè)區(qū)域內(nèi)需要設(shè)立專項(xiàng)維修資金的，由[責(zé)任方說(shuō)明，如甲方或雙方共同]負(fù)責(zé)籌集和管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常維修、更新和改造。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自使用或泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜