PAGE房屋租賃精裝合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（三）房屋裝修情況該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材質(zhì)]進行粉刷，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面貼有[具體規(guī)格和花色]的瓷磚。2.地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌和型號]的木地板；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[具體品牌和型號]的防滑瓷磚。3.門窗：房屋配備[具體品牌和型號]的防盜門，臥室、客廳窗戶為[具體材質(zhì)]的斷橋鋁窗戶，配備[具體品牌和型號]的窗簾。4.廚房：廚房安裝有[具體品牌和型號]的整體櫥柜，配備[具體品牌和型號]的燃氣灶、抽油煙機、水槽及水龍頭等廚房設(shè)備。5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間安裝有[具體品牌和型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，配備[具體品牌和型號]的浴霸。6.其他：房屋內(nèi)配備[具體品牌和型號]的空調(diào)[數(shù)量]臺、[具體品牌和型號]的電視機[數(shù)量]臺、[具體品牌和型號]的冰箱[數(shù)量]臺、[具體品牌和型號]的洗衣機[數(shù)量]臺等家電設(shè)備。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同約定返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照實際占用天數(shù)支付逾期租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及水、電、燃氣、物業(yè)等費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.對于日常的維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通下水道等小額費用，由乙方自行承擔(dān)。（二）維修通知如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（三）維修期間的安排在維修期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合。如因維修影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償或減免相應(yīng)的租金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期租金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并對房屋內(nèi)的物品進行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有