PAGE天然溫泉承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有一處天然溫泉資源的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該天然溫泉進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、承包標的物（一）天然溫泉概況甲方將位于[溫泉具體地址]的天然溫泉及附屬設(shè)施（以下簡稱“溫泉項目”）承包給乙方經(jīng)營。該溫泉項目占地面積約為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]個溫泉泡池，溫泉日出水量約為[X]立方米，水溫常年保持在[X]攝氏度左右，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，溫泉水中含有[列舉主要礦物質(zhì)成分]等多種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。（二）附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：1.接待大廳：建筑面積約為[X]平方米，具備接待游客、售票、咨詢等功能。2.更衣室：設(shè)有男、女更衣室，共配備[X]個更衣柜，為游客提供換衣、儲物服務(wù)。3.休息區(qū)：設(shè)有[X]個休息位，配備沙發(fā)、茶幾等設(shè)施，供游客休息、品茶。4.餐飲區(qū)：可同時容納[X]人就餐，提供各類特色餐飲服務(wù)。5.停車場：占地面積約為[X]平方米，可停放[X]輛汽車。（三）相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該溫泉項目已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、取水許可證、環(huán)保許可證等，并在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交付給乙方。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]個月向甲方書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場物價指數(shù)和經(jīng)營情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.剩余的[X]%承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性向甲方支付當年的承包費用。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費用的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實際承包期限收取承包費用。2.義務(wù)保證對該溫泉項目擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將溫泉項目及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)溫泉項目的土地租金、礦產(chǎn)資源費等與溫泉資源相關(guān)的費用。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該溫泉項目的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營模式、服務(wù)項目、收費標準等。按照本合同的約定使用溫泉項目及附屬設(shè)施，并對其進行合理的改造和裝修，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。有權(quán)招聘和辭退員工，自主制定員工的薪酬待遇和管理制度。在承包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的未使用期間的承包費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。對溫泉項目及附屬設(shè)施進行妥善的維護和管理，確保其安全、正常運行。如因乙方原因造成溫泉項目及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。定期向甲方提供經(jīng)營報表和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期限內(nèi)，不得將該溫泉項目轉(zhuǎn)包給第三方，如需轉(zhuǎn)包，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、溫泉資源保護（一）保護要求乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)溫泉資源保護的法律法規(guī)和政策，采取有效措施保護溫泉資源的可持續(xù)利用。不得超量開采溫泉水，不得排放未經(jīng)處理的污水和廢棄物，不得破壞溫泉周邊的生態(tài)環(huán)境。（二）監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對溫泉水的水質(zhì)、水量進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時報告給甲方。如發(fā)現(xiàn)溫泉水質(zhì)、水量出現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。（三）應(yīng)急處理如發(fā)生自然災(zāi)害、突發(fā)事故等可能影響溫泉資源安全的情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，保護溫泉資源和附屬設(shè)施的安全，并及時向甲方報告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將溫泉項目及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的證照不齊全或不合法，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同的約定對溫泉項目及附屬設(shè)施進行維護和管理，導(dǎo)致其損壞或無法正常運行的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該溫泉項目轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，并對承包期限、承包費用等進行相應(yīng)的調(diào)整。（三）合同變更與解除本合同的變