PAGE房屋招商加盟合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（招商方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（加盟方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房屋資源及相關(guān)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方有加盟合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋招商加盟合同：一、加盟項(xiàng)目概述（一）標(biāo)的物描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租及招商運(yùn)營(yíng)權(quán)利。（二）加盟服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供該房屋的部分區(qū)域（具體區(qū)域以雙方確定的平面圖為準(zhǔn)，面積為[X]平方米）用于乙方開展符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋的整體物業(yè)管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安保、衛(wèi)生清潔等服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方利用自身的招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，為乙方提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等支持，提升該房屋所在區(qū)域的商業(yè)知名度和影響力。二、加盟期限本加盟期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、加盟費(fèi)用及支付方式（一）加盟費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方使用該房屋部分區(qū)域的租金、甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用等。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.剩余的加盟費(fèi)用，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取加盟費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付該房屋的部分區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方的經(jīng)營(yíng)使用要求。（2）提供本合同約定的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限和范圍內(nèi)，合法使用該房屋的部分區(qū)域開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）享受甲方提供的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，提升自身的經(jīng)營(yíng)效益。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守該房屋的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照、審批等手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。（4）不得擅自改變?cè)摲课莶糠謪^(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（5）不得將該房屋部分區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（6）積極配合甲方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，共同提升該房屋所在區(qū)域的商業(yè)形象和知名度。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房屋的部分區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照加盟費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的加盟費(fèi)用和保證金，并按照加盟費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予退還，并按照加盟費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及外觀，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房屋部分區(qū)域等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照加盟費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤