PAGE平地出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有一處平地的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方愿意承租受讓該平地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.平地位置：該平地位于[具體地理位置，可精確到門牌號或坐標]。2.面積：該平地的面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)或雙方認可的測量結(jié)果為準）。3.四至界限：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。4.土地性質(zhì)：該平地的土地性質(zhì)為[如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，甲方應向乙方提供相關(guān)土地性質(zhì)證明文件。5.現(xiàn)狀：該平地目前的現(xiàn)狀為[如閑置、有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。第二條出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該平地，應在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該平地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回該平地及其地上附著物（如有）。監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用該平地。2.義務保證對該平地擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并確保該平地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該平地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對該平地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該平地上應由甲方承擔的稅費。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用該平地。對該平地上的地上附著物享有使用、收益的權(quán)利（如有）。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該平地轉(zhuǎn)租給第三方，但應將轉(zhuǎn)租情況及時告知甲方。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金。按照合同約定的用途使用該平地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用該平地及其地上附著物，不得進行破壞性使用或從事違法活動。如因乙方原因造成該平地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該平地上應由乙方承擔的稅費。租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，將該平地及其地上附著物（如有）按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附著物的處理1.現(xiàn)有地上附著物：對于該平地上現(xiàn)有的地上附著物，雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)進行清點并制作清單，作為本合同的附件。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對現(xiàn)有地上附著物享有使用、收益的權(quán)利，但不得擅自拆除、改建或損壞。如需對現(xiàn)有地上附著物進行修繕、改造，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.新增地上附著物：在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方如需在該平地上新建地上附著物，應事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照以下方式處理：如甲方同意保留新增地上附著物，雙方可以協(xié)商確定補償金額，由甲方給予乙方相應補償。如甲方不同意保留新增地上附著物，乙方應在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除新增地上附著物，并將該平地恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將該平地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不合法，導致乙方無法正常使用該平地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的合法經(jīng)營活動，影響乙方正常使用該平地，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞該平地或地上附著物，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：本合同因以下情形之一而終止：租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使合同無法履行。一方違約導致合同解除。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同