PAGE如何網(wǎng)簽賣房協(xié)議合同房屋買賣網(wǎng)簽合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下網(wǎng)簽賣房協(xié)議合同：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等，詳細說明品牌、型號、數(shù)量等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、是否存在抵押等影響房屋交易的重要信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部真實、有效、合法的證件及資料。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)。在房屋交付時，按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效、合法的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、網(wǎng)簽手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保提供的網(wǎng)簽信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致網(wǎng)簽手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理網(wǎng)簽手續(xù)，按時提供所需資料。如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)簽手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保自身具備購房資格及符合相關(guān)政策規(guī)定。如因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如逾期交付房屋、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費用。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致網(wǎng)簽手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失（如房屋空置損失等）。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.