PAGE房屋解除抵押合同范本合同雙方身份甲方（抵押權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款1.乙方于[抵押合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋抵押合同》（合同編號：[具體編號]），將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為[債務(wù)事項(xiàng)，如借款合同編號為[具體借款合同編號]的借款的擔(dān)保。2.截至本合同簽訂之日，乙方已按照相關(guān)合同約定履行了全部債務(wù)清償義務(wù)，甲方同意解除對抵押物的抵押。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述抵押物詳細(xì)信息1.房屋坐落：[房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號等]2.房屋所有權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]3.房屋建筑面積：[具體面積，精確到平方米]4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]解除抵押服務(wù)描述甲方應(yīng)在本合同生效后[具體工作日]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門提交解除抵押申請、提供必要的文件和資料等。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方未按照合同約定協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.有權(quán)要求乙方提供辦理解除抵押登記所需的相關(guān)文件和資料的真實(shí)、完整信息。義務(wù)1.確認(rèn)乙方已履行完畢全部債務(wù)清償義務(wù)后，及時與乙方簽訂本解除抵押合同。2.在本合同生效后[具體工作日]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，包括按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，如解除抵押申請書、主債權(quán)消滅證明等。3.不得故意拖延或拒絕辦理解除抵押登記手續(xù)，不得隱瞞與解除抵押相關(guān)的重要信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在履行完畢全部債務(wù)清償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押，并協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.有權(quán)知悉辦理解除抵押登記手續(xù)的進(jìn)展情況。義務(wù)1.向甲方提供辦理解除抵押登記所需的真實(shí)、完整的文件和資料，如身份證、房屋所有權(quán)證等，并積極配合甲方和不動產(chǎn)登記部門的工作。2.承擔(dān)辦理解除抵押登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)等。3.在辦理解除抵押登記手續(xù)過程中，不得故意設(shè)置障礙或提供虛假信息。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押物評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于因抵押物未能及時解除抵押而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方故意隱瞞與解除抵押相關(guān)的重要信息或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致解除抵押登記手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供辦理解除抵押登記所需的文件和資料或提供虛假信息，導(dǎo)致解除抵押登記手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理解除抵押登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)在乙方支付費(fèi)用前暫停協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)，且乙方每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：[蓋章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（抵押人）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的