PAGE德國買房中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（中介方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方有購買位于德國的房產(chǎn)的意向，乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方的委托，為甲方提供以下中介服務(wù)：1.房源信息提供：乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方篩選并提供符合甲方需求的德國房產(chǎn)房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)情況。2.實(shí)地看房安排：根據(jù)甲方的時(shí)間安排，乙方負(fù)責(zé)組織并陪同甲方實(shí)地查看符合其需求的房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.交易談判協(xié)助：在甲方對(duì)某一房產(chǎn)表示購買意向后，乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。4.合同簽訂指導(dǎo)：協(xié)助甲方起草、審核購房合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的利益，并指導(dǎo)甲方完成合同簽訂手續(xù)。5.交易手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、公證、過戶登記等，確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成甲方委托的購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長服務(wù)期限。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，自主決定是否查看某一房產(chǎn)。3.在交易談判過程中，有權(quán)對(duì)交易條件提出自己的意見和要求，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意愿。4.有權(quán)了解購房交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供購買房產(chǎn)的需求信息，包括購房預(yù)算、房產(chǎn)位置、面積、戶型等要求。2.按照乙方的安排，按時(shí)參加實(shí)地看房和交易談判等活動(dòng)。3.對(duì)乙方提供的房源信息和商業(yè)秘密予以保密，不得擅自向第三方透露。4.在購房交易過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。5.按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成委托事項(xiàng)。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.對(duì)提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在交易談判過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得與賣方惡意串通損害甲方利益。4.對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得擅自向第三方透露。5.及時(shí)向甲方通報(bào)購房交易的進(jìn)展情況，遇到重大問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。第五條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因乙方的努力，甲方最終以低于預(yù)期價(jià)格購買到房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.在甲方與賣方簽訂購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方，即人民幣[具體金額]元。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在本合同服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，自行與乙方提供的房源的賣方達(dá)成購房交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買乙方曾向甲方推薦過的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方違反本合同第三條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的定金。2.若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方在購房交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同第四條規(guī)定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，