PAGE建筑公司投資合同范本甲方（投資方）：公司名稱：[投資方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被投資方，建筑公司）：公司名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有資金優(yōu)勢(shì)，乙方在建筑行業(yè)具有專業(yè)的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的（一）投資項(xiàng)目概述本次投資的項(xiàng)目為乙方承接的[具體建筑項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑類型、規(guī)模、功能等，如建設(shè)一棟[X]層的商業(yè)寫字樓，總建筑面積約[X]平方米，包括地下停車場(chǎng)、商業(yè)裙樓和辦公區(qū)域等]。（二）投資用途甲方的投資資金將專項(xiàng)用于該建筑項(xiàng)目的以下方面：1.土地購(gòu)置及相關(guān)費(fèi)用：包括土地出讓金、土地契稅等與獲取項(xiàng)目用地相關(guān)的一切費(fèi)用。2.工程建設(shè)費(fèi)用：涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等。3.項(xiàng)目前期費(fèi)用：如項(xiàng)目可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、環(huán)境評(píng)估、招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)期及建成后的一定時(shí)期內(nèi)，用于項(xiàng)目的管理、營(yíng)銷、維護(hù)等運(yùn)營(yíng)方面的費(fèi)用。二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）投資方式甲方以貨幣形式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)分[X]期支付，具體支付安排如下：1.第一期：本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期：在項(xiàng)目完成[具體工程節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第三期：在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的投資款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆投資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、存在的問(wèn)題及解決方案等。（2）按照本合同的約定，享有投資收益的分配權(quán)。（3）對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。（4）在乙方出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)展和甲方投資權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。（2）保守乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（3）不得干涉乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)涉及甲方重大利益的事項(xiàng)進(jìn)行審查和決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用甲方的投資資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）按照本合同的約定，獲得項(xiàng)目的管理報(bào)酬和相應(yīng)的利潤(rùn)分成。2.義務(wù)（1）確保投資資金?？顚Ｓ?，不得將投資資金挪作他用。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。（3）及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，按照甲方的合理建議和意見(jiàn)進(jìn)行整改。（4）在項(xiàng)目完成后，按照本合同的約定向甲方分配投資收益。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、投資收益分配（一）收益計(jì)算方式項(xiàng)目完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目的總收益。投資收益按照以下方式計(jì)算：甲方的投資收益=項(xiàng)目總收益×甲方投資比例甲方投資比例=甲方投資金額/（甲方投資金額+乙方自有資金及其他融資資金）（二）收益分配時(shí)間在項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）特殊情況處理若項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔(dān)虧損。但如果虧損是由于乙方的故意或重大過(guò)失造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部虧損責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用投資資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還全部投資款及按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告或隱瞞項(xiàng)目真實(shí)情況，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[X]‰向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞重大問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方投資權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付收益金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)