PAGE房屋整租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋整租轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東（以下簡稱“房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），承租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該房屋的整租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如家具、電器等]，具體情況以雙方交接時(shí)的清單為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)自行與房東協(xié)商續(xù)租事宜。2.若原租賃合同提前終止，本合同亦隨之終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方在該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、押金等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付：自轉(zhuǎn)讓起始日期起，該房屋的租金由乙方按照原租賃合同的約定直接支付給房東。租金支付方式及時(shí)間按照原租賃合同執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋。2.義務(wù)保證其對該房屋的整租權(quán)合法有效，有權(quán)將該房屋的整租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)助乙方辦理與房東的交接手續(xù)，提供原租賃合同及相關(guān)資料。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，按照原租賃合同的約定使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房東的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東或按照房東的要求進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的重大瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反原租賃合同的約定或本合同的其他條款，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一