PAGE房子改造姐弟房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，住址：[姐姐住址]，聯(lián)系電話：[姐姐電話]乙方：[弟弟姓名]，性別[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，住址：[弟弟住址]，聯(lián)系電話：[弟弟電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為了改善居住環(huán)境，合理利用現(xiàn)有房屋資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同對位于[房屋地址]的房屋進行改造為姐弟房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等基本空間。房屋目前的裝修狀況為[簡要描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修等]，部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等情況，具體包括[列舉存在問題的設(shè)施設(shè)備，如門窗損壞、水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容：空間布局調(diào)整：將原[具體房間1]與[具體房間2]打通，重新規(guī)劃為兩個獨立且功能齊全的姐弟房，每個房間面積約為[X]平方米，保證居住的私密性和舒適性。在客廳與廚房之間增設(shè)一道玻璃移門，劃分空間的同時增加空間通透感。對房屋的走廊進行拓寬和優(yōu)化，拆除不必要的隔斷，使整體空間更加開闊。裝修風格與選材：整體裝修風格采用簡約現(xiàn)代風，墻面統(tǒng)一粉刷為[顏色]乳膠漆，地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，保證環(huán)保、耐用且美觀。姐弟房的家具定制采用[材質(zhì)]，顏色選擇[色系]，以營造溫馨舒適的居住氛圍。具體家具包括[詳細列舉家具種類，如衣柜、床、書桌等]。門窗更換為斷橋鋁材質(zhì)，具有良好的隔音、隔熱性能，窗戶玻璃采用雙層中空玻璃，顏色為[顏色]。水電改造：對全屋的水電線路進行重新鋪設(shè)，采用暗線安裝方式，確保線路安全、整齊。每個房間均安裝獨立的插座面板和開關(guān)，數(shù)量根據(jù)實際需求合理設(shè)置。在衛(wèi)生間和廚房等用水區(qū)域，安裝防水插座和漏電保護裝置，保障使用安全。廚衛(wèi)設(shè)施更新：廚房櫥柜定制為[材質(zhì)]，顏色為[顏色]，配備[列舉廚房電器，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]，水槽采用大單槽不銹鋼材質(zhì)，方便清洗。衛(wèi)生間潔具選用[品牌]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，淋浴區(qū)安裝玻璃隔斷，實現(xiàn)干濕分離。衛(wèi)生間和廚房的墻面鋪貼[材質(zhì)]瓷磚，地面鋪設(shè)防滑地磚，顏色與整體裝修風格相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對改造方案提出合理的意見和建議，參與改造過程中的重要決策。在改造完成后，享有對分配給自己房間的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔改造所需費用，按時足額支付應承擔的款項。積極配合乙方進行房屋改造過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的房屋資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在改造期間，遵守施工安全規(guī)定，不得干擾施工進度，不得故意損壞已完成的改造部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：負責整個房屋改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工組織等工作，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。按照市場合理價格選擇改造所需的材料、設(shè)備和施工隊伍，確保改造質(zhì)量和進度。在改造完成后，享有對分配給自己房間的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務：制定詳細的改造計劃和預算方案，并提交給甲方審核。改造計劃應明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人等信息。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定進行房屋改造施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。在改造完成后，負責對房屋進行清潔和整理，達到可入住狀態(tài)，并向甲方提供改造后的房屋驗收報告。三、費用承擔及支付方式1.改造費用預算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋改造項目的總預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：空間布局調(diào)整費用：[X]元，包括拆除工程、新建墻體工程等費用。裝修費用：[X]元，涵蓋墻面地面裝修、家具定制、門窗更換等費用。水電改造費用：[X]元，包括水電線路鋪設(shè)、插座開關(guān)安裝等費用。廚衛(wèi)設(shè)施更新費用：[X]元，包含廚房櫥柜定制、廚衛(wèi)潔具采購及安裝等費用。其他費用：[X]元，如垃圾清運、臨時設(shè)施搭建等費用。2.費用承擔方式：甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔40%，乙方承擔60%]的比例共同承擔改造費用。3.支付方式：改造費用分以下階段支付：第一階段：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的預付款人民幣[X]元，作為啟動改造項目的資金。第二階段：在改造工程完成水電改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元。第三階段：在改造工程完成整體裝修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元。第四階段：在改造工程全部完成且乙方提交房屋驗收報告，經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本房屋改造工程自本協(xié)議簽訂之日起開始施工，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.乙方應嚴格按照工期計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方未按照工期計劃完成改造工程，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標準以及相關(guān)行業(yè)標準的要求。所使用的材料、設(shè)備應符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。2.驗收程序：在改造工程的每個關(guān)鍵節(jié)點完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料使用、施工工藝等方面。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，并出具驗收意見。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交房屋驗收報告，并組織甲方進行最終驗收。甲方應在收到驗收報告后的[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署最終驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已完成改造部分的房屋，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，或擅自變更改造方案，應承擔違約責任。乙方應負責按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期完成改造工程，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應承擔因逾期給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方無故解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)