PAGE房產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。3.項(xiàng)目概況：該房產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。其中住宅部分共計(jì)[X]套，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等。商業(yè)部分規(guī)劃有[商業(yè)業(yè)態(tài)描述]，配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列舉，如幼兒園、停車場等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于上述房產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于：1.向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、周邊配套、價(jià)格等資料。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或相關(guān)出售方（以下簡稱“出售方”）進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同。3.在甲方與出售方簽訂合同過程中，協(xié)助甲方審核合同條款，提供法律意見和建議，保障甲方合法權(quán)益。4.跟進(jìn)房產(chǎn)購買合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同后，有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬，除非乙方已完全履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿、需求及相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房區(qū)域偏好、特殊要求等。按照乙方的要求，提供必要的數(shù)據(jù)、文件和資料，以便乙方開展居間服務(wù)。積極配合乙方與出售方的溝通、洽談工作，按照乙方的安排參與相關(guān)會(huì)議、協(xié)商等活動(dòng)。在乙方促成合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲取房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并要求甲方協(xié)助提供必要的支持。有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬，若甲方未按照約定支付，有權(quán)通過合法途徑追討。2.義務(wù)：按照本合同約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、出售方的反饋意見等信息，確保甲方能夠及時(shí)了解相關(guān)動(dòng)態(tài)。對于可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息，應(yīng)在知悉后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。在促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同后，并確保合同順利履行的前提下，按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、交接房屋等事項(xiàng)。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若乙方成功促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買合同成交金額的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.成交金額以甲方與出售方簽訂的房產(chǎn)購買合同中約定的購房款為準(zhǔn)，包括但不限于房價(jià)款、定金、配套設(shè)施費(fèi)用等所有與購房相關(guān)的款項(xiàng)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)購買合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。2.剩余居間報(bào)酬在房產(chǎn)購買合同約定的房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、資料復(fù)印費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)需要額外支出的費(fèi)用，如因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或修改服務(wù)方案而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買合同成交金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)或無法促成合同簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)購買合同成交金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在簽訂房產(chǎn)購買合同后，未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更或解除合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息、未有效促成合同簽訂、未協(xié)助甲方審核合同條款等，每逾期一日，應(yīng)按照居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買合同成交金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.乙方在促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)購買合同后，未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS