PAGE房屋拆除建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱/甲方個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱/乙方個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆除并建設(shè)新的建筑物，乙方具備相應(yīng)的拆除和建設(shè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.1拆除標(biāo)的物甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及物品（如有），雙方應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單作為本合同的附件。1.2建設(shè)標(biāo)的物乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，在拆除房屋后的地塊上建設(shè)新的建筑物。新建筑物的具體情況如下：建筑規(guī)模：占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層（如有）。建筑用途：[如住宅、商業(yè)等]建筑風(fēng)格：[具體風(fēng)格描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，門窗的材質(zhì)和規(guī)格等。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋拆除和建設(shè)過程中的一切工作，包括但不限于：辦理拆除和建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需要甲方協(xié)助提供資料的，甲方應(yīng)積極配合）。拆除房屋及附屬設(shè)施，并將拆除的建筑垃圾清理出場(chǎng)，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等建設(shè)工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條合同工期2.1拆除工期乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始房屋拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.2建設(shè)工期建設(shè)工程應(yīng)在房屋拆除工作完成后[X]日內(nèi)開工，并在[具體日期]前全部竣工并交付使用。如因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)提供施工所需的材料等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。3.2支付方式預(yù)付款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成房屋拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)算款：建設(shè)工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除和建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如有）。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。協(xié)助乙方辦理拆除和建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商和溝通。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況（如地下障礙物等），有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償和工期順延。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除和建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得隨意丟棄建筑垃圾和排放污染物。按照規(guī)定提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序拆除工程驗(yàn)收：房屋拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。建設(shè)工程驗(yàn)收：建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋拆除或建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可