PAGE廣州地產(chǎn)網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方身份信息出賣人（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]（如為自然人，則填寫身份證號碼）買受人（乙方）1.姓名：[姓名]2.身份證號碼：[號碼]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物詳細描述房地產(chǎn)基本情況1.坐落位置：該房地產(chǎn)位于廣州市[區(qū)][具體路名][具體門牌號]，項目名稱為[樓盤名稱]。2.建筑面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房地產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.土地情況：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]止。土地使用權(quán)出讓合同號為[合同編號]。附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]。2.裝修標(biāo)準：甲方交付的房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準（見附件三），如墻面[材質(zhì)]、地面[材質(zhì)]、門窗[材質(zhì)及品牌]等。合同價款及支付方式合同價款該房地產(chǎn)按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[X]%，計人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房價款的[X]%，計人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付剩余房價款，計人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，計人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元），剩余房價款人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款銀行拒絕放貸或放貸金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房價款。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房價款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和標(biāo)準交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，確保該房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等相關(guān)文件，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和標(biāo)準接收符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)。（2）要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房價款。（2）在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時書面通知甲方。（3）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。房屋交付及相關(guān)事宜交付時間甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的房地產(chǎn)交付乙方使用：1.該房地產(chǎn)經(jīng)驗收合格。2.該房地產(chǎn)經(jīng)綜合驗收合格。3.該房地產(chǎn)經(jīng)分期綜合驗收合格。交付手續(xù)甲方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房地產(chǎn)為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。風(fēng)險轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路康禺a(chǎn)毀損、滅失的，風(fēng)險責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定處理。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方使用，按下列第[具體方式]種方式處理：（1）逾期不超過[X]日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.甲方交付的房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準進行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第[具體方式]種方式處理：（1）逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.乙方未按照合同約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或未補足剩余房價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)存檔[X]份，具有同等法律效力。附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人