PAGE廣告位置租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定廣告位置的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該廣告位置用于發(fā)布廣告，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體地址]的[廣告位置具體描述，如墻面廣告位、樓頂廣告牌位、電梯內(nèi)廣告位等]（以下簡稱“廣告位置”）出租給乙方用于廣告發(fā)布。1.2該廣告位置的具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米，總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3廣告位置的具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，該附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月[X]日。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下廣告位置的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余租金按[支付周期，如半年、季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，向甲方支付該周期的租金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方在廣告位置上發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止發(fā)布。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回廣告位置。4.1.2義務(wù)（1）保證對廣告位置擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廣告位置。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廣告位置，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廣告位置的基礎(chǔ)維護(hù)（不包括乙方廣告設(shè)施的維護(hù)），確保廣告位置的安全性和穩(wěn)定性。乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用廣告位置，自主決定廣告內(nèi)容和發(fā)布形式，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。（2）在租賃期內(nèi)，對廣告位置上的廣告設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）保證廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布虛假、違法、有害或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的廣告。（3）自行承擔(dān)廣告制作、安裝、維護(hù)和拆除等費(fèi)用，并確保廣告設(shè)施的安裝和使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對廣告位置及周邊環(huán)境造成損害。（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廣告位置轉(zhuǎn)租給第三方。（5）配合甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改或停止發(fā)布。第五條廣告制作與安裝5.1乙方負(fù)責(zé)廣告的制作和安裝，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成廣告制作方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并書面反饋意見。5.2乙方應(yīng)在甲方審核通過后的[X]日內(nèi)完成廣告的安裝工作。廣告安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保廣告設(shè)施的牢固和安全。5.3廣告制作和安裝過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如有損壞公共設(shè)施或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條廣告維護(hù)與更新6.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的正常使用和良好外觀。如廣告設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況對廣告內(nèi)容進(jìn)行更新，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。更新后的廣告內(nèi)容仍需符合法律法規(guī)和本合同約定。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在廣告設(shè)施安裝完成后，自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于廣告設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障廣告設(shè)施的安全和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廣告設(shè)施的實(shí)際價(jià)值和可能造成的第三方損失。7.3乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廣告位置，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位置，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自收回廣告位置，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同約定，發(fā)布違法、違規(guī)廣告或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廣告位置，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定對廣告設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。9.3本合同租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)拆除廣告設(shè)施，將廣告位置恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條