PAGE房子大梁出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房子大梁欲出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房子大梁詳情該房子大梁為[大梁材質(zhì)，如木質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)[X]米，寬[X]厘米，高[X]厘米。大梁表面狀況：[詳細(xì)描述大梁表面有無(wú)裂縫、磨損、變形等情況]。大梁來(lái)源：[說(shuō)明大梁是來(lái)自自建房屋拆除、舊建筑回收等具體來(lái)源]。2.附屬物品隨大梁一并出售的附屬物品包括但不限于[列舉附屬物品，如固定大梁的螺栓、墊片等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)大梁的質(zhì)量狀況等信息有如實(shí)告知乙方的權(quán)利，但需保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)保證所出售的房子大梁來(lái)源合法，擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付大梁及附屬物品。在交付大梁前，妥善保管大梁，因保管不善造成大梁損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供大梁的相關(guān)質(zhì)量證明文件（如有）、使用說(shuō)明（如有）等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付大梁及附屬物品，并保證所交付的大梁符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)大梁的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)大梁的款項(xiàng)。在收到大梁后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在約定的期限內(nèi)通知甲方。承擔(dān)大梁交付后的運(yùn)輸、安裝（如需乙方自行安裝）等費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)（除因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題外）。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方商定，該房子大梁的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款：在甲方按照本合同約定將大梁及附屬物品交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將大梁及附屬物品交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如乙方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)、乙方倉(cāng)庫(kù)等]。3.交付方式甲方負(fù)責(zé)將大梁及附屬物品運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保大梁安全無(wú)損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大梁及附屬物品進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大梁應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，如[列舉具體適用的標(biāo)準(zhǔn)，如建筑用鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。大梁應(yīng)無(wú)明顯裂縫、變形等影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在大梁交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括大梁的規(guī)格、尺寸、質(zhì)量狀況等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)大梁存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，如因甲方原因?qū)е麓罅簾o(wú)法正常使用或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換大梁、退還貨款、賠償乙方因此遭受的損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付大梁及附屬物品，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的乙方款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方交付的大梁存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換大梁、退還貨款或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收合格后無(wú)故拒絕接收大梁或不按照合同約定支付尾款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方