PAGE賓館消防維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方賓館的消防安全需要，委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供賓館消防維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方賓館內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀是否完好、線路連接是否正常等，并做好巡檢記錄。巡檢周期為每周[X]次。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器等設(shè)備進(jìn)行清潔、調(diào)試、維修，確保其正常運(yùn)行。對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、消防水泵等進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證系統(tǒng)的可靠性。對消火栓系統(tǒng)的消火栓箱、閥門、消防水帶、水槍等進(jìn)行保養(yǎng)，確保隨時(shí)可用。對防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等進(jìn)行檢查、維修，保證其通風(fēng)排煙功能正常。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的燈具、電池、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行維護(hù)，確保在緊急情況下能正常發(fā)揮作用。3.故障維修在巡檢或其他情況下發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。對于因設(shè)備老化、損壞嚴(yán)重等原因無法當(dāng)場修復(fù)的，乙方應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。4.消防設(shè)施檢測乙方應(yīng)每年按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對甲方賓館的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，并出具檢測報(bào)告。檢測報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為甲方消防設(shè)施運(yùn)行狀況的有效證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知曉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況及檢測結(jié)果。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供賓館消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入賓館相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取消防維保服務(wù)費(fèi)用。在履行維保工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的消防維保服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，并確保人員穩(wěn)定。定期對維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立完善的維保檔案，記錄每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，并定期向甲方報(bào)送。嚴(yán)格遵守甲方賓館的安全管理制度，在維保工作中注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境衛(wèi)生。對于在維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；乙方完成首次巡檢并提交巡檢報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；剩余合同金額的[X]%作為質(zhì)保金，在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方開具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防維保服務(wù)，或未按時(shí)完成維保工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合合同要求，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定建立維保檔案或未定期向甲方報(bào)送相關(guān)情況的，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方維保人員在工作過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，同時(shí)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如通