PAGE夫妻香港買樓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（買方）：姓名：[男方姓名]身份證號碼：[男方身份證號]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]姓名：[女方姓名]身份證號碼：[女方身份證號]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于香港[具體地址]的物業(yè)買賣事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)地址：香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道名稱][門牌號]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米（以政府相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)）4.物業(yè)用途：[居住/辦公/其他約定用途]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]6.產(chǎn)權(quán)情況：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對該物業(yè)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)在物業(yè)交付后按照法律規(guī)定及合同約定對物業(yè)進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理物業(yè)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在物業(yè)交付前，承擔(dān)物業(yè)因不可抗力以外的原因造成的損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點及條件向甲方交付物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在物業(yè)交付前，妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：購房款尾款港幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)完成且物業(yè)交付后[X]日內(nèi)支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、物業(yè)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付購房款的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備能正常使用等。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在物業(yè)交付現(xiàn)場共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署物業(yè)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。乙方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理物業(yè)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件向甲方交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方交付的物業(yè)不符合本合同約定的現(xiàn)狀或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與