PAGE建房土地買賣合同范本合同編號：[具體編號]本建房土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的一塊土地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地用途為建房用地，土地使用證號為[具體證號]。2.乙方有意購買該土地用于建房，甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物描述土地位置該土地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（可附土地位置示意圖）土地面積及用途土地面積為[X]平方米，土地用途為建房用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如是否平整、有無附屬物等]，地上附屬物情況如下：[如有附屬物，詳細說明附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等]。合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該土地的使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該土地及相關(guān)土地使用證等文件資料。3.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.自交付土地之日起，甲方不得干涉乙方對該土地的合理使用和開發(fā)建設(shè)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該土地的使用權(quán)，有權(quán)在該土地上進行建房等合法的開發(fā)建設(shè)活動。2.對甲方交付的土地及相關(guān)文件資料進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。2.按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾砗统青l(xiāng)規(guī)劃的要求，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照要求完成相關(guān)手續(xù)的辦理。土地交付交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的土地現(xiàn)狀和用途，地上附屬物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（如有約定保留的附屬物）。同時，甲方應(yīng)將土地使用證等相關(guān)文件資料一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地或相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得該土地所支付的價款、利息、因處理爭議所產(chǎn)生的費用等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反當(dāng)?shù)赝恋毓芾砗统青l(xiāng)規(guī)劃要求使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此所造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系電話的，