PAGE學校農(nóng)田租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”）的合法出租權，乙方有意承租該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細地理位置描述]，四至界限為：東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。1.2農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該農(nóng)田的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、地上附屬物等情況。該農(nóng)田目前的地上附屬物包括[具體附屬物名稱及數(shù)量]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金。（2）以后每年的租金應于每年的[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因導致農(nóng)田的使用條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用該農(nóng)田。（3）在租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田及其地上附屬物。4.1.2義務（1）確保對該農(nóng)田擁有合法的出租權，向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田使用相關的審批、備案等手續(xù)，費用由乙方承擔。（4）保證該農(nóng)田的灌溉、排水等基礎設施正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時維修。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該農(nóng)田上種植作物的所有權。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該農(nóng)田的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金。（2）按照本合同約定的用途合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途，不得進行掠奪性經(jīng)營。（3）愛護該農(nóng)田的基礎設施和地上附屬物，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，依法繳納與該農(nóng)田使用相關的稅費。（5）租賃期限屆滿后，將該農(nóng)田及其地上附屬物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。第五條地上附屬物的處理5.1租賃前地上附屬物租賃前該農(nóng)田上已有的地上附屬物，雙方應進行清點并制作清單，作為本合同的附件。在租賃期限內(nèi)，乙方對這些地上附屬物享有合理的使用權，但不得擅自拆除或損壞。5.2租賃期間新增地上附屬物在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在該農(nóng)田上建設必要的地上附屬物。租賃期限屆滿后，對于乙方建設的地上附屬物，雙方按照以下方式處理：（1）如甲方需要，乙方應將地上附屬物無償轉讓給甲方。（2）如甲方不需要，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上附屬物，恢復農(nóng)田原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該農(nóng)田，應賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變農(nóng)田的用途或進行掠奪性經(jīng)營，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定愛護該農(nóng)田的基礎設施和地上附屬物，造成損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要調(diào)整租金等相關事宜。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的