PAGE安置房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本安置房屋出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房屋的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該安置房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.房屋基本信息該安置房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如天然氣、水電、暖氣等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的安置協(xié)議編號為[具體編號]，甲方已取得合法的安置權(quán)益。截至本合同簽訂之日，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，但甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協(xié)商一致，該安置房屋的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含房屋及附屬設施的全部價款，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[具體支付方式]。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在收取全部房款后，有權(quán)要求乙方按照相關規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，并向乙方提供相關的安置協(xié)議、購房發(fā)票等資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。在房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方處理與該房屋相關的其他事宜，如物業(yè)交接等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付標準：房屋交付時，應符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋附屬設施（如門窗、水電、衛(wèi)生潔具等）能夠正常使用。房屋內(nèi)的物品（如有約定）應保持原狀，不得擅自拆除或損壞。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時通知乙方提供必要的協(xié)助。2.自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)過程中，雙方應按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加的，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋出售給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋受損的，乙方應承擔修復責任或按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條