PAGE房屋拆遷維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)）：[具體號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷及維修工作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍甲方委托乙方對(duì)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除工作。該房屋的具體情況以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等相關(guān)資料為準(zhǔn)。拆遷范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬建筑物（如車庫、儲(chǔ)物間等）以及相關(guān)的水電、燃?xì)獾裙芫€設(shè)施。（二）維修范圍在房屋拆遷完成后，乙方需根據(jù)甲方的要求對(duì)拆遷后的場地及周邊相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和整理。具體維修內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)拆遷場地進(jìn)行平整，清除建筑垃圾和雜物，使場地達(dá)到可進(jìn)一步施工或使用的條件。2.對(duì)周邊因拆遷可能受到影響的道路、圍墻、綠化等設(shè)施進(jìn)行修復(fù)和完善，確保其正常使用功能。3.根據(jù)甲方的要求，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行基礎(chǔ)加固、防水處理等維修工作。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的拆遷安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆遷過程中不發(fā)生安全事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.維修工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，確保維修后的設(shè)施和場地能夠滿足甲方的使用需求。二、合同期限（一）拆遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[具體日期]前完成全部拆遷任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。（二）維修期限拆遷工作完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[具體日期]前完成全部維修任務(wù)。同樣，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括乙方完成拆遷和維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷和維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作任務(wù)。對(duì)乙方使用的建筑材料和設(shè)備有質(zhì)量檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。在乙方完成工作任務(wù)后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。向乙方提供與拆遷和維修工作相關(guān)的資料和信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理與拆遷和維修工作相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊居民和單位的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供與拆遷和維修工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷和維修工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全規(guī)范，做好拆遷和維修過程中的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對(duì)拆遷和維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。按照甲方的要求，提供拆遷和維修工作的相關(guān)報(bào)告和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方工作失誤或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限完成拆遷或維修工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方的拆遷或維修工作不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方在拆遷和維修過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（三）不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文