PAGE房產(chǎn)合同補充協(xié)議范本一、協(xié)議雙方（一）甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議。二、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證記載或相關測繪機構(gòu)測量為準）3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋樓層：該房產(chǎn)位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。（二）附屬設施及裝修情況1.該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[具體附屬設施名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的附屬設施清單為準。2.該房產(chǎn)的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標準及風格以雙方簽訂原合同時的現(xiàn)狀為準。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取購房款項。（2）在乙方未按照約定履行義務時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。（3）按照本補充協(xié)議及原合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在交付該房產(chǎn)時，保證該房產(chǎn)及附屬設施完好無損，符合雙方約定的交付標準。如附屬設施存在損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。（5）在該房產(chǎn)交付前，甲方應結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）在甲方未按照約定履行義務時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付購房款項。具體付款方式及時間如下：乙方應于本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。（2）配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費。（3）在接收該房產(chǎn)后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該房產(chǎn)及附屬設施。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因購房而產(chǎn)生的合理費用，如中介費、律師費等。3.若該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因購房而產(chǎn)生的合理費用，如中介費、律師費等。4.若甲方交付的該房產(chǎn)及附屬設施不符合雙方約定的交付標準，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應承擔甲方因處理該違約事宜而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應承擔甲方因處理該違約事宜而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。五、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)