甲方（承租方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃房屋，并就合租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，該房屋為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途該房屋僅作為甲乙雙方居住使用，甲乙雙方保證在租賃期內(nèi)未征得對(duì)方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況（1）房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉家具、家電等設(shè)備名稱及數(shù)量]。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》上簽字。

（2）雙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，因使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期限1.起始與終止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租事宜租賃期滿，甲乙雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，甲乙雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲乙雙方約定租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，于每期租賃起始日前[X]天支付下一期租金至指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號(hào)：3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定新的租金金額。四、押金1.押金金額甲乙雙方應(yīng)向房東支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金由雙方各承擔(dān)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，房東退還房屋押金時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。若房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)情況，雙方應(yīng)按照各自支付的押金金額領(lǐng)取退還的押金；如有損壞或欠費(fèi)情況，應(yīng)先扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額后，再按照上述原則退還剩余押金。五、合租期間費(fèi)用分擔(dān)1.費(fèi)用種類合租期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.費(fèi)用計(jì)算與支付（1）水電費(fèi)按照水電表的抄表讀數(shù)計(jì)算，根據(jù)實(shí)際費(fèi)用金額平均分擔(dān)。雙方應(yīng)每月底對(duì)水電表讀數(shù)進(jìn)行抄錄并確認(rèn)，共同核算當(dāng)月費(fèi)用。

（2）氣費(fèi)按照燃?xì)夤镜睦U費(fèi)單金額平均分擔(dān)，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)單后及時(shí)繳納。

（3）有線電視、寬帶費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額平均分擔(dān)，由雙方協(xié)商確定繳費(fèi)方式和時(shí)間。

（4）物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均分擔(dān)，于繳費(fèi)期限前繳納。3.繳費(fèi)責(zé)任若一方未按時(shí)繳納應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為繳納的，未繳費(fèi)方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)向代繳費(fèi)方償還，并承擔(dān)未繳費(fèi)金額[X]%的違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋的整潔和安全。

（2）義務(wù)

按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。

合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

未經(jīng)乙方同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋的整潔和安全。

（2）義務(wù)

按照本協(xié)議約定及時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。

合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

未經(jīng)甲方同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決方案。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修甲乙雙方在租賃期間應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如日常清潔、家具家電的簡(jiǎn)單保養(yǎng)等。2.維修責(zé)任劃分（1）因自然損耗或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。

（2）因一方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.維修通知如房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修，發(fā)現(xiàn)問題的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)積極配合房東或維修人員進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.擅自轉(zhuǎn)租違約未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給對(duì)方造成的損失。3.房屋使用違約若一方違反本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響居住安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

（2）若房東提前收回房屋或因政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照房東的要求及時(shí)搬離房屋，租金及押金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。3.違約解除一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行交接，如無(wú)異議，則視為雙方對(duì)房屋的交接已完成。十、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力本協(xié)議的附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議生效后，甲乙雙方如需變更或補(bǔ)