PAGE房產(chǎn)中心出租合同范本合同雙方身份出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的房產(chǎn)中心相關(guān)房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在的房產(chǎn)中心名稱為[房產(chǎn)中心名稱]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按此用途合理使用房屋，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，特殊情況除外。3.租賃期滿，有權(quán)收回房屋。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和方式使用房屋。2.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)在不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前將裝修改造方案報(bào)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)中心的管理規(guī)定。3.租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守房產(chǎn)中心的管理制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。房屋交付及返還交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。返還1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的裝飾物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.乙方返還房屋前，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清費(fèi)用后進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及附屬設(shè)施存在損壞或未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或欠費(fèi)金額，不足部分由乙方另行支付。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的租賃保證金。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等