PAGE房子托管整租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其委托給乙方進行整租管理；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修程度描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的整租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理、維修維護協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在托管期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，確保乙方在托管期間有權(quán)對房屋進行管理和出租。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋存在的質(zhì)量問題、隱患等可能影響租客正常使用或安全的情況。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。按照本合同約定，按時收取租金及押金等款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。對于租客違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎的方式履行房屋托管職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。按照市場行情及甲方要求，尋找合適的租客，確保租客的身份和信用狀況符合要求。與租客簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本合同的約定。及時向甲方報告房屋出租情況，包括租客入住時間、租金支付情況、房屋使用狀況等。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，定期對房屋進行檢查，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進行維修或處理。按照租賃合同約定，按時收取租金及押金，并及時足額支付給甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及租客信息，不得泄露給任何第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋整租的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.押金租客需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。在租賃合同期滿或提前解除，且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還租客。乙方應(yīng)在收到押金后的[X]個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)付給甲方。四、房屋維修與維護1.甲方維修義務(wù)對于房屋本身存在的質(zhì)量問題或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)在托管期間，對于房屋及配套設(shè)施因正常使用而出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。乙方應(yīng)建立維修記錄檔案，記錄維修時間、內(nèi)容、費用等情況。維修費用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過人民幣[X]元的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后的[X]個工作日內(nèi)將維修情況報告甲方。3.租客維修義務(wù)租客應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因租客故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方要求租客履行維修或賠償義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未及時尋找租客、未按時收取租金、未妥善保管房屋資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將租金及押金及時足額轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租客違約責(zé)任若租客違反租賃合同約定，如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定追究租客的違約責(zé)任，并及時通知甲方。如因租客違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方