PAGE房產(chǎn)公司車庫合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]簽訂時(shí)間：[具體年月日]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）名稱：[房產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）買受人（乙方）姓名：[姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）車庫基本情況1.車庫位置：甲方開發(fā)建設(shè)的位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][地下車庫具體區(qū)域]的[車庫編號(hào)]號(hào)車庫。該車庫所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.車庫面積：該車庫的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件）。3.車庫結(jié)構(gòu)：[車庫的具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，車庫的頂部、墻面、地面等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.車庫附屬設(shè)施：車庫配備有[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）車庫使用功能該車庫僅作為停放小型汽車使用，乙方不得擅自改變其用途。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該車庫總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款已包含車庫及附屬設(shè)施的費(fèi)用，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫價(jià)款：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付車庫總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方通知辦理車庫交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取車庫價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或有其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合質(zhì)量要求的車庫。協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在車庫交付前，妥善保管車庫及附屬設(shè)施，確保其完好無損。向乙方提供車庫的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收符合質(zhì)量要求的車庫。獲得車庫的合法產(chǎn)權(quán)，享有對(duì)車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及附屬設(shè)施。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的車庫交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.車庫已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.車庫的附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.甲方已取得車庫的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（三）交付手續(xù)甲方在交付車庫時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：1.車庫的質(zhì)量保證書和使用說明書。2.車庫的交付清單，注明車庫及附屬設(shè)施的狀況。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理車庫交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按時(shí)交付。（四）驗(yàn)收乙方在接收車庫時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在車庫交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理車庫產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車庫的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如車庫存在質(zhì)量問題，甲方未按照乙方要求及時(shí)整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得車庫產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變車庫的用途或損壞車庫及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起