PAGE房地產(chǎn)招商引資協(xié)議書甲方：[招商方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[投資方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為促進當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展，積極開展招商引資工作，乙方對甲方所提供的房地產(chǎn)項目具有投資意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資甲方房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.甲方擬招商引資的房地產(chǎn)項目位于[項目具體地點]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該項目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，已取得[相關(guān)土地手續(xù)文件名稱及文號]。2.項目規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)、商住綜合等具體用途]，包括但不限于建設(shè)[具體建筑物類型，如高層住宅、商業(yè)綜合體、配套設(shè)施等]。項目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，具有良好的投資開發(fā)前景。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款項及相關(guān)費用。對乙方的投資行為及項目開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于土地手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計方案、周邊環(huán)境情況等。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃許可、施工許可等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。負責協(xié)調(diào)項目所在地的相關(guān)部門及周邊關(guān)系，為項目開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付項目土地及相關(guān)資料，并確保土地及相關(guān)資料符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目資料及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)自主決定項目的具體開發(fā)建設(shè)方案，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并提前通知甲方。對項目的投資收益享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方定期提供項目財務狀況及經(jīng)營情況報告。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款項及相關(guān)費用。嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔因項目開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的相關(guān)責任。接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求及時提供項目開發(fā)建設(shè)情況報告。三、投資款項及支付方式1.乙方同意向甲方投資人民幣[X]元，用于項目的開發(fā)建設(shè)。投資款項包括土地出讓金、項目建設(shè)資金等全部費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方完成項目土地交付及相關(guān)資料移交后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元。剩余投資款項在項目取得施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，乙方按照項目建設(shè)進度分期支付，具體支付比例和時間由雙方另行協(xié)商確定，但乙方累計支付比例不得低于投資款項的[X]%。四、項目開發(fā)建設(shè)1.乙方應在取得項目土地及相關(guān)資料后，按照經(jīng)甲方認可的項目開發(fā)建設(shè)方案進行開發(fā)建設(shè)。項目開發(fā)建設(shè)周期自取得施工許可證之日起不得超過[X]個月，具體進度安排如下：基礎(chǔ)工程應在開工后[X]個月內(nèi)完成。主體工程應在開工后[X]個月內(nèi)完成至[具體樓層或進度節(jié)點]?？⒐を炇諔陧椖咳客旯ず骩X]個月內(nèi)完成。2.項目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標準，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.乙方應按照規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)，如需對規(guī)劃設(shè)計方案進行變更，應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。未經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計方案的，乙方應承擔相應的法律責任。五、項目產(chǎn)權(quán)及收益分配1.項目開發(fā)建設(shè)完成后，項目產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：如乙方按照本協(xié)議約定完成項目投資開發(fā)建設(shè)，并取得項目全部合法手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的，項目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常開發(fā)建設(shè)或乙方未能按照本協(xié)議約定完成項目投資開發(fā)建設(shè)的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定項目產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)補償事宜。2.項目收益分配：項目開發(fā)建設(shè)完成并銷售后，扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、稅費等相關(guān)費用后的凈利潤，按照雙方約定的比例進行分配。雙方約定的分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。項目銷售回款應優(yōu)先用于償還項目開發(fā)建設(shè)過程中的債務及支付相關(guān)費用，剩余款項按照上述分配比例進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項目資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或交付項目土地及相關(guān)資料的，每逾期一日，應按照乙方已支付投資款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照乙方已支付投資款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項及相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定投資款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行項目開發(fā)建設(shè)，導致項目逾期交付或無法達到約定標準的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。如因乙方違約給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一