PAGE房產(chǎn)區(qū)間合同終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），就房產(chǎn)相關(guān)事宜達成了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該原合同，并就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、原合同標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，其具體坐落為[具體樓號、單元號、房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱等，如有]。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）若原合同包含服務(wù)內(nèi)容，如甲方為乙方提供房產(chǎn)的維護、管理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.維護服務(wù)：甲方負責對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)的正常使用功能。維護周期為[具體周期，如每月/每季度等]。2.管理服務(wù)：甲方負責對房產(chǎn)所在小區(qū)的公共區(qū)域進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金問題無法繼續(xù)履行合同、甲方另有安排需收回房產(chǎn)等]，雙方同意終止原合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用，如水電費、物業(yè)費等，直至房產(chǎn)實際返還之日。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款/租金（如有）及相關(guān)費用，具體金額為人民幣[X]元。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案（若有）、解除租賃登記備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的款項。若乙方在使用房產(chǎn)過程中對房產(chǎn)進行了合理的裝修或添附，有權(quán)要求甲方給予適當?shù)难a償（具體補償事宜雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。若房產(chǎn)存在損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔修復費用。結(jié)清使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理注銷網(wǎng)簽備案（若有）、解除租賃登記備案等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的購房款/租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方未結(jié)清使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用；若扣除后仍有不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔支付責任。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)