PAGE房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)分銷服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。2.分銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過(guò)自身的銷售渠道和客戶資源，為甲方推廣銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)產(chǎn)品。具體服務(wù)包括但不限于：制定分銷推廣方案，明確推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。利用線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、舉辦促銷活動(dòng)等。接待客戶咨詢，安排客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和談判。收集客戶信息，及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方完成客戶跟進(jìn)和簽約工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況調(diào)整銷售政策和價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的客戶信息和銷售合同，對(duì)不符合要求的內(nèi)容提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理客戶看房、簽約等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用。對(duì)乙方在分銷服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以完成分銷服務(wù)工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展分銷推廣活動(dòng)，但應(yīng)符合甲方的要求和項(xiàng)目整體形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行分銷服務(wù)職責(zé)，積極推廣銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)產(chǎn)品。遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的銷售活動(dòng)。如實(shí)向甲方報(bào)告客戶信息和銷售情況，不得隱瞞或虛報(bào)。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。對(duì)客戶在看房、購(gòu)房過(guò)程中提出的問(wèn)題和投訴，及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、分銷費(fèi)用及支付方式1.分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房屋銷售合同成交金額的[X]%向乙方支付分銷費(fèi)用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂房屋銷售合同且客戶支付首付款后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用金額，并向乙方支付該筆費(fèi)用的[X]%。在客戶辦理完銀行貸款手續(xù)且貸款資金到達(dá)甲方賬戶后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的分銷費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的分銷費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更銷售政策或價(jià)格，未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展分銷服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。若乙方在分銷服務(wù)過(guò)程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項(xiàng)目所有房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行