PAGE工廠租賃合同終止協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《工廠租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物概況1.工廠位置：該工廠位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)為[如有可填寫]。2.工廠面積：工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體的面積測(cè)量數(shù)據(jù)以相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。3.工廠設(shè)施：工廠內(nèi)配備有以下主要設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：包括[設(shè)備名稱及型號(hào)]等，設(shè)備的數(shù)量、狀況及使用年限等詳細(xì)信息見附件一《生產(chǎn)設(shè)備清單》。辦公設(shè)施：有[辦公設(shè)施名稱]等，辦公設(shè)施的品牌、規(guī)格及數(shù)量等情況見附件二《辦公設(shè)施清單》。附屬設(shè)施：如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，這些附屬設(shè)施的具體情況及維護(hù)記錄見附件三《附屬設(shè)施清單及維護(hù)記錄》。二、租賃期限及終止原因1.原租賃期限：原《工廠租賃合同》約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.終止原因：經(jīng)雙方協(xié)商，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、甲方工廠規(guī)劃變更等]，雙方一致同意提前終止本租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同對(duì)工廠及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收。按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的尚未使用期間的租金及押金。在交接驗(yàn)收過程中，對(duì)工廠及設(shè)施設(shè)備的狀況提出合理異議。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將工廠內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并保持工廠及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與租賃終止相關(guān)的手續(xù)，如注銷相關(guān)的注冊(cè)登記等。四、租金及押金退還1.租金退還：乙方已支付租金至[支付截止日期]，經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方在簽訂原租賃合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議的約定完成工廠交接、結(jié)清所有費(fèi)用且工廠及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在交接驗(yàn)收完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。五、工廠及設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間：雙方定于[交接日期]進(jìn)行工廠及設(shè)施設(shè)備的交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將工廠的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。雙方按照附件一、附件二、附件三的內(nèi)容對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一清點(diǎn)和檢查。3.交接驗(yàn)收：交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署《工廠及設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收清單》。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在清單中注明，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)與乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬離工廠，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)搬離工廠，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。若乙方在搬離過程中造成工廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若乙方未結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《工廠租賃合同》即行終止，雙方不再享有和承擔(dān)該合同約