PAGE房屋正規(guī)買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、房屋基本情況（一）房屋坐落甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓宇建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房號為[具體房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、房屋權(quán)屬情況（一）甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋買賣交易，認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、成交價格及付款方式（一）成交價格該房屋成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及配套設(shè)施等的價值。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）剩余購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提交貸款申請資料，并配合辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。（三）款項支付方式甲乙雙方同意通過以下第[具體方式]種方式進行款項支付：1.銀行轉(zhuǎn)賬甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]2.現(xiàn)金支付雙方在進行現(xiàn)金支付時，應(yīng)出具收款收據(jù)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已取得合法的交付使用批準(zhǔn)文件。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)保持完好，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行查驗，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)同時將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生