PAGE房屋認(rèn)購合同改名協(xié)議甲方（原認(rèn)購人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新認(rèn)購人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）于[認(rèn)購合同簽訂日期]簽訂了《房屋認(rèn)購合同》（合同編號(hào)：[認(rèn)購合同編號(hào)]），認(rèn)購了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述《房屋認(rèn)購合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，即對(duì)該房屋認(rèn)購合同進(jìn)行改名事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）認(rèn)購合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的《房屋認(rèn)購合同》約定，甲方應(yīng)向開發(fā)商支付認(rèn)購定金[X]元，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照認(rèn)購合同的約定向開發(fā)商支付了認(rèn)購定金[X]元，并取得了開發(fā)商出具的收款憑證（憑證編號(hào)：[收款憑證編號(hào)]）。認(rèn)購合同還約定了房屋的單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（一）甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在《房屋認(rèn)購合同》中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于與該房屋相關(guān)的認(rèn)購權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、要求開發(fā)商按照認(rèn)購合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利，以及按照認(rèn)購合同約定支付購房款、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有《房屋認(rèn)購合同》中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)《房屋認(rèn)購合同》中的任何義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在《房屋認(rèn)購合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)，并按照《房屋認(rèn)購合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付甲方已支付的認(rèn)購定金[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)按照《房屋認(rèn)購合同》約定的付款方式和時(shí)間，向開發(fā)商支付剩余的購房款。（三）開發(fā)商通知與配合甲、乙雙方應(yīng)共同在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將本協(xié)議的內(nèi)容書面通知開發(fā)商，并協(xié)助開發(fā)商辦理《房屋認(rèn)購合同》的更名手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)《房屋認(rèn)購合同》進(jìn)行更名，并與乙方重新簽訂《房屋認(rèn)購合同》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證其對(duì)《房屋認(rèn)購合同》中的權(quán)利義務(wù)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理《房屋認(rèn)購合同》的更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的文件和資料，配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商等。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂認(rèn)購合同或其他相關(guān)協(xié)議，不得干擾乙方行使《房屋認(rèn)購合同》中的權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有《房屋認(rèn)購合同》中約定的甲方的全部權(quán)利，包括但不限于認(rèn)購權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付已支付的認(rèn)購定金。按照《房屋認(rèn)購合同》的約定向開發(fā)商支付剩余的購房款，并承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。配合甲方和開發(fā)商辦理《房屋認(rèn)購合同》的更名手續(xù)，提供相關(guān)的文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未將《房屋認(rèn)購合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，或干擾乙方行使《房屋認(rèn)購合同》中的權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的認(rèn)購定金，并按照認(rèn)購定金的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е隆斗课菡J(rèn)購合同》無法辦理更名手續(xù)，甲方除應(yīng)返還已收取的認(rèn)購定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支付的費(fèi)用、因房?jī)r(jià)上漲而遭受的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付已支付的認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方未按照《房屋認(rèn)購合同》的約定向開發(fā)商支付剩余的購房款，導(dǎo)致開發(fā)商解除《房屋認(rèn)購合同》的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的認(rèn)購定金、因處理該事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。）、第五百四十五條（債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定