PAGE店面承包合同協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的合法經(jīng)營權，乙方有意承包該店面進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的1.甲方將其合法擁有經(jīng)營權的該店面承包給乙方，該店面建筑面積為[X]平方米，用途為[經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]。2.該店面的具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準，店內(nèi)現(xiàn)有設施、設備及物品清單詳見本合同附件一。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應在期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承包費用按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取承包費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回該店面及店內(nèi)甲方提供的設施、設備及物品。2.義務在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店面及店內(nèi)現(xiàn)有設施、設備及物品交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關費用由乙方承擔。保證該店面的合法經(jīng)營權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。如因該店面的產(chǎn)權、經(jīng)營權等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在承包期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權在合理時間內(nèi)對店面進行檢查。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內(nèi)，享有該店面的獨家經(jīng)營權，自主開展經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響店面主體結構和安全的前提下，對店面進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。有權使用店內(nèi)甲方提供的設施、設備及物品，但應妥善保管和使用，如有損壞應及時修復或賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和地方有關規(guī)定，不得利用該店面從事違法犯罪活動。按照規(guī)定辦理與經(jīng)營相關的證照、審批等手續(xù)，并承擔相關費用。愛護店內(nèi)設施、設備及物品，定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或其他原因造成設施、設備及物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔該店面在承包期間的水電費、物業(yè)費、稅費等一切經(jīng)營費用。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉包給第三方。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責該店面主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責店內(nèi)設施、設備及物品的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如遇重大維修問題，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。六、合同的變更與解除1.變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付承包費用超過[X]日的；擅自將該店面轉包給第三方的；利用該店面從事違法犯罪活動的；嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定交付該店面或交付的店面不符合約定條件，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因導致該店面無法正常經(jīng)營的；嚴重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定交付該店面或交付的店面不符合約定條件，應按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方擅自將該店面轉包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律