PAGE開店店面租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于開店經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店面事宜，訂立本合同。第一條租賃店面基本情況1.該店面坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該店面的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用該店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將下[月/季/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店面的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店面。2.義務(wù)保證該店面及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合約定的用途，具備正常使用條件。負責該店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該店面的安全。因甲方原因?qū)е略摰昝婕捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時維修，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面。對該店面進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或不合理使用導致該店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔與該店面經(jīng)營相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該店面及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五條店面裝修1.乙方如需對該店面進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修不得損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響相鄰店面的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該店面的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但雙方另有約定的除外。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租該店面，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸，乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。3.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條合同的解除1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變該店面的用途或損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的店面，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，導致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方因自身原因?qū)е略摰昝姹徊榉狻⑴馁u等，影響乙方正常使用的。第八條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的店面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時承擔甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變該店面的用途、損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店面等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款