PAGE廣安物業(yè)裝修協(xié)議合同甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：[廣安物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/裝修方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為廣安[具體小區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方為該小區(qū)[具體房號(hào)]的業(yè)主或經(jīng)業(yè)主授權(quán)的裝修實(shí)施方，為規(guī)范乙方在該房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修項(xiàng)目基本情況（一）裝修房屋位置乙方裝修的房屋位于廣安[具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元][具體房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米。（二）裝修范圍乙方的裝修范圍包括但不限于對(duì)房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修無(wú)法正常進(jìn)行，裝修期限相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，檢查乙方的裝修是否符合本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。若乙方的裝修行為違反本協(xié)議或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進(jìn)行整改。按照本協(xié)議的約定收取裝修相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)，向乙方提供裝修相關(guān)的規(guī)定和要求，對(duì)乙方進(jìn)行裝修指導(dǎo)。為乙方裝修提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)裝修材料的搬運(yùn)、提供臨時(shí)用水用電等。對(duì)乙方裝修過(guò)程中的合理需求，在符合規(guī)定的情況下及時(shí)給予回應(yīng)和解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修，享有對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造的權(quán)利。在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及甲方的裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。裝修前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工。負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工人員及小區(qū)其他人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方繳納裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意丟棄。遵守小區(qū)的作息時(shí)間，不得在規(guī)定的休息時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等影響其他業(yè)主正常生活的裝修作業(yè)。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修保證金乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方檢查，乙方的裝修符合本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方；若乙方的裝修存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用，剩余部分退還乙方。（二）垃圾清運(yùn)費(fèi)乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。（三）其他費(fèi)用若乙方在裝修過(guò)程中使用甲方提供的臨時(shí)用水用電，應(yīng)按照實(shí)際用量向甲方繳納水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。四、裝修安全與環(huán)保要求（一）安全要求乙方應(yīng)確保裝修施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的消防器材，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。乙方不得在裝修現(xiàn)場(chǎng)使用明火進(jìn)行焊接、切割等作業(yè)，如需使用，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并采取相應(yīng)的防火措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修施工人員的安全教育，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）環(huán)保要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用含有有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意排放。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無(wú)故扣押乙方的裝修保證金，應(yīng)按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及甲方的裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取停水停電等措施制止乙方的違規(guī)行為，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。若乙方的裝修行為對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反裝修安全與環(huán)保要求，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方